“Como melhorar o isolamento acústico? O que você não pode economizar? Que tipo de teto é melhor? " 10 perguntas sobre reforma e construção

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Um especialista qualificado responde.

O que está acontecendo?

Lifehacker tem uma seção “”, dentro da qual lançamos um dia temático. Para isso, convidamos um convidado especial para responder às suas perguntas.

Desta vez, você está lidando com reforma e construção. Escolhemos os mais interessantes e nosso convidado, Vyacheslav Burchenkov, respondeu.

Em que ordem devem ser feitas as reparações no apartamento?

A ordem é diferente: depende do tipo de reparação, dos materiais escolhidos, das habilitações e hábitos dos artesãos. O principal é que o contramestre planeje o trabalho deles e saiba explicar por que estão fazendo isso e não agora. Mas também existem padrões gerais. Vou descrevê-los com base em um pedido frequente - renovar um apartamento em um novo prédio a partir do zero.

1. Preparação

Antes de iniciar o reparo, é necessário fechar as janelas, radiadores e a porta da frente com filme plástico, para não manchá-los ou estragá-los. Você também precisa embalar o grupo de entrada no chão - paredes e chão perto do apartamento e do elevador. E então providencie iluminação temporária e abastecimento de água.

2. Verificar os tubos de aquecimento e abastecimento de água

Se os sistemas de aquecimento e abastecimento de água estiverem mal feitos - por exemplo, os radiadores mais baratos estão instalados ou pingando dos canos - eles precisam ser refeitos imediatamente.

3. Montagem de divisórias e reboco de paredes

Em seguida, você precisa rebocar as paredes. Mas se você quiser mudar o layout das instalações, primeiro terá que demoli-las ou construir novas. E então nivele as paredes com gesso.

4. Fiação elétrica e tubos de abastecimento de água

Agora você precisa dissolver a fiação do painel elétrico. E, paralelamente, instalar canalizações de abastecimento de água e esgotos nas casas de banho e na cozinha. Ao mesmo tempo, você pode instalar um sistema de ventilação e tirar conclusões para condicionadores de ar.

5. Mesa de piso

A superfície do piso é nivelada com uma régua. Uma mesa molhada clássica seca por muito tempo - uma média de quatro semanas. O concreto endurece em 3-4 dias, após os quais você pode caminhar sobre ele. O tempo restante é necessário para que a mistura seque completamente.

Enquanto a betonilha seca, é impossível efectuar a maior parte dos trabalhos no apartamento: a humidade é muito elevada. É difícil para o artesão e prejudicial para os materiais de acabamento. Mas depois de 1-2 semanas, os trabalhadores poderão começar a colocar ladrilhos - para este tipo de trabalho, a umidade elevada não é tão terrível.

Para acelerar o processo, os artesãos às vezes usam um desumidificador industrial. Ou você pode escolher uma mesa mecanizada: é colocada em 1-2 dias, e levará uma semana para a mistura secar.

6. Pré-acabamento e acabamento

Se o apartamento tiver teto de gesso, monte-o primeiro. E então existem várias opções. Depois de um acabamento áspero completo, os artesãos ou betumam as paredes e tetos ou colocam os ladrilhos no chão.

• Se você colocou os ladrilhos primeiro, será necessário cobri-los com folhas de compensado ou outro material durável para não estragá-los durante a aplicação.
• Se as paredes foram rebocadas primeiro, os ladrilhos devem ser cortados em local isolado. O processo de corte é empoeirado e, se você manchar as paredes, a tinta cairá mais sobre elas ou o papel de parede grudará.

E então você pode pintar os tetos e as paredes, colar o papel de parede, colocar o piso. Se você escolheu um papel de parede para as paredes, recomendo começar com o piso, porque, por exemplo, a poeira voa ao cortar o laminado.

7. Instalação de tetos tensos, portas e rodapés de piso

O tecto tenso é instalado na extremidade para não o danificar durante a aplicação do papel de parede. As portas e rodapés devem se ajustar sobre papel de parede, pintura e piso laminado, portanto, também precisam ser instalados após o acabamento.

Em que, em nenhum caso, você deve economizar dinheiro durante o reparo?

Você não pode economizar com base em: gesso de parede, piso, fiação elétrica e tubos.

Se você comprar materiais baratos, há o risco de, em alguns anos, rachaduras nas paredes, congestionamentos de trânsito vazando constantemente, canos vazando e pisos fazendo ruídos estranhos e abafados. Esses defeitos podem ser corrigidos somente após a desmontagem completa. E você tem que refazer tudo novamente. E, se houver vazamento nos canos, pague também pelos reparos dos vizinhos abaixo.

Economize melhor em materiais limpos como papel de parede e piso laminado. Eles são fáceis de substituir, especialmente se a base for bem feita.

Que hacks de vida você deve saber antes de iniciar os reparos?

O principal é preparar-se com antecedência para o reparo. Portanto, aqui estão duas dicas principais.

Escolha uma brigada

É bom se você conseguir entrar em contato com uma empresa de reparos ou uma equipe específica 1-2 meses antes do início previsto dos reparos: então, as chances são maiores de que eles possam incluir o apartamento no cronograma no momento que você precisar.

Será ótimo se você tiver a oportunidade de visitar as instalações onde os mestres trabalham. Assim, você pode estimar quantas pessoas estão fazendo algo em paralelo, como armazenam materiais, portas, móveis e se o apartamento está limpo.

Também pode pedir para lhe dar a oportunidade de ir a várias brigadas ao mesmo tempo e, no final, escolher a que mais gosta.

Faça um projeto

É necessário um projeto de design para planejar o layout dos móveis, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. É mais fácil para os mestres navegar por ele. E no final não vai funcionar de forma que as rosetas fiquem atrás do sofá e os azulejos de acento fiquem na parede errada.

É bom que o projeto seja feito por um designer: ele vai te dizer onde colocar os móveis e como deixar o interior mais interessante. Um projeto de design profissional em Moscou custa agora de 300 rublos por 1 m², se apenas o plano de disposição dos móveis for incluído, e de 1.000 rublos por 1 m², se um pacote de desenhos para construtores for fornecido.

Você também pode fazer um projeto sozinho para ajudar os mestres a descobrir o que deve ser e onde. Os planejadores online, como o Planner 5D ou o Planoplan, irão ajudá-lo com isso. É longo e às vezes difícil, mas gratuito.

Que tipos de papel de parede são melhores e como colá-los corretamente?

O papel de parede pode ser papel, não tecido, vinil, acrílico e metal. Há também papel de parede líquido e de vidro para pintura. É difícil destacar os melhores - diferentes tipos são bons em sua própria maneira.

Papéis de parede de papel, acrílico e fibra de vidro são ecologicamente corretos, são bons para colar em quartos e creches. Vinil espesso e papéis de parede não tecidos escondem as irregularidades das paredes. Os líquidos são fáceis de atualizar se as crianças pintarem ou o gato arranhar, enquanto os de metal parecem espetaculares.

Podem surgir problemas se você os comprou de um vendedor sem escrúpulos. Ele pode fazer com que o papel de parede barato seja caro ou vender um produto que foi armazenado de forma inadequada. Portanto, é melhor comprá-los em grandes hipermercados ou fazer o pedido por meio de uma empresa de reparos. Neste último caso, as obrigações de aquisição e trabalho ficam com um contratante - isso ajudará a evitar a transferência da responsabilidade pelo resultado.

O papel de parede é colado assim:

• As tiras são medidas e cortadas.
• Cole o papel de parede ou paredes com cola. Ou ambos. Tudo depende do tipo de papel de parede e das recomendações do fabricante. Por exemplo, se você colar papel de parede não tecido, poderá revestir apenas as paredes, e se for papel - as paredes e o próprio papel de parede. Leia as instruções e análises na Internet. Acontece que após a secagem da cola, formam-se fissuras nas costuras devido ao papel de parede não estar suficientemente saturado com ela. Se você vir isso nas avaliações, manche o papel de parede e as paredes.
• Aplicar nas paredes e alisar com um pano limpo ou rolo macio.

Também é importante que não haja corrente de ar na sala e que as janelas não sejam abertas por mais 1-2 dias após a colagem, caso contrário, o papel de parede pode cair. Existem muitas nuances no processo de colagem - você pode ler sobre elas neste artigo.

Como se livrar do mofo e prevenir o seu aparecimento?

O bolor ocorre por vários motivos. Por exemplo, se seu apartamento estiver inundado. Mas às vezes um pequeno vazamento é o suficiente devido à goteira da fachada do edifício.

Se houver inundação ou vazamento constante em algum lugar, primeiro descubra a causa e elimine-a. Por exemplo, um tubo pode estar vazando dos vizinhos no topo.

Em seguida, remova os materiais de acabamento - papel de parede, laminado, linóleo - das áreas afetadas. E deixe as paredes, chão e teto secarem. Limpe a massa e o gesso danificados e trate as superfícies com um agente antifúngico. Depois disso, você pode aplicar massa nas paredes e no teto e terminar de limpar os cômodos.

Se houver suspeita de que a fachada do prédio desabou e está vazando água da rua, entre em contato com a administradora com um pedido de conserto das paredes da casa. Para isso, pode ser necessária a opinião de um especialista.

E também devido à instalação inadequada de janelas de vidro duplo, por exemplo, com vãos entre a parede e a janela ou peitoril, ocorre condensação, o que leva ao aparecimento de mofo. Especialistas podem resolver o problema. Eles vão consertar as lacunas ou se oferecer para substituir as janelas.

Como melhorar o isolamento acústico em um apartamento em uma casa de painel?

O apartamento é protegido de ruídos estranhos com a ajuda de materiais especiais, como placas de basalto ou painéis à prova de som. Uma vez que o concreto conduz bem os sons, o isolamento acústico em uma casa de painéis é feito de acordo com o princípio de uma "garrafa térmica" - eles cobrem o chão, as paredes e o teto de cada cômodo.

Ao escolher materiais para isolamento acústico, em primeiro lugar, comece pelo nível de ruído que eles abafam. Eu recomendo comprar aqueles que têm um indicador de 50 dB e superior - com o aspirador de pó de um vizinho ou uma conversa alta será quase inaudível. Se o indicador for inferior, não faz sentido levar o material: a diferença dificilmente será muito perceptível.

O isolamento acústico é montado em uma estrutura ou sem ele. No segundo caso, ocupa 1,5–2 vezes menos espaço. Na minha opinião, a construção sem moldura mais ideal em termos de relação preço-qualidade é uma combinação de painéis insonorizados de 12 mm com pregos acústicos, isolamento acústico por membrana e drywall à prova de som.

O que precisa de saber sobre o aquecimento por piso radiante?

Nos apartamentos com aquecimento centralizado, o piso radiante elétrico está instalado. São diferentes, a escolha depende do acabamento do piso. Tapetes infravermelhos são colocados sob o laminado, linóleo e carpete. Sob as telhas - cabo em esteiras prontas.

Pisos de água só podem ser instalados em apartamentos e moradias com aquecimento individual. Se o aquecimento for centralizado, os vizinhos podem parar de aquecer as baterias normalmente. Como consequência, você receberá uma multa e uma ordem para devolver tudo como estava.

O piso radiante é montado sob materiais frios ao toque: ladrilhos, grés porcelânico e laminados. Na maioria das vezes - no banheiro e no banheiro. Mas se está frio para você andar até mesmo no tapete, então você pode colocar um chão quente sob ele.

Lembre-se: qualquer comunicação de engenharia é perigosa. Podem ocorrer avarias se o piso radiante tiver sido instalado por artesãos inexperientes e o material for de má qualidade. Portanto, compre-o somente em lojas de confiança ou em uma oficina que dê garantia nas próprias esteiras e no seu trabalho. Aconselho também a impermeabilizar debaixo do fundo da água para que o líquido não vaze para a vizinhança em caso de avaria.

Os materiais e o trabalho de assentamento de um piso quente em Moscou custam a partir de 1.600 rublos por 1 m². Portanto, é melhor decidir imediatamente onde ficará o móvel, para não colocá-lo sob ele e economizar dinheiro.

Como isolar adequadamente um apartamento ou casa?

Existem muitos materiais para isolamento térmico e é difícil escolhê-los por conta própria. Portanto, recomendo que você entre em contato com várias empresas fabricantes e consulte o encarregado: eles vão lhe oferecer opções e você pode escolher a que mais lhe convier.

Normalmente, apenas as superfícies adjacentes à rua são isoladas. Às vezes - aqueles que são adjacentes a eles. E na maioria das vezes eles usam isolamento de poliestireno expandido. Não tem medo de umidade e abafa os sons um pouco. É produzido em lâminas com espessura de 2 a 10 cm, as lâminas são colocadas sobrepostas e fixadas com fungos - tarugos com gorros grandes. As costuras devem ser seladas com espuma de poliuretano. É bom se acabar espalhando espuma de poliestireno em duas camadas.

Aconselho também que verifique a estanqueidade das paredes externas. Para fazer isso, você pode solicitar um exame de especialistas. Se eles encontrarem defeitos, você pode exigir da empresa de gerenciamento que os consertem às suas próprias custas.

E lembre-se de que, se você puder isolar as casas de maneira independente, tanto por fora quanto por fora, então os apartamentos - apenas por dentro. Caso contrário, você pode receber uma multa.

Quais são os melhores tipos de tetos?

Cada tipo tem suas próprias vantagens e desvantagens. Portanto, analisaremos os mais populares: tension, drywall, rack e gesso.

Teto tenso

Instalado em um dia. Você pode escolher qualquer cor e padrão, existem opções de texturas. Esses tetos são fáceis de limpar. Eles também não deixarão a água passar se seus vizinhos inundarem você.

Para reparos no segmento de preço baixo e médio, esses tetos são escolhidos com mais frequência. Eles têm uma relação ideal de preço, tempo de instalação e desempenho.

Contras: o tecto falso é fácil de danificar e consome 3–7 cm da altura da divisão. E, externamente, nem todo mundo gosta, embora as opções mate se assemelhem ao gesso usual.

Tetos de gesso cartonado

Coletado em 5-7 dias. Normalmente, o isolamento acústico é costurado neles. Estruturas complexas com moldagem de estuque são montadas a partir de drywall e, com sua ajuda, é mais fácil do que o gesso consertar a forte curvatura do teto.

Desvantagens: Eles ocupam 7-10 cm da altura da sala. E se ocorrer um vazamento, eles não o protegerão. Além disso, geralmente não são instalados em edifícios novos com menos de dois anos, porque, devido ao encolhimento do edifício, o teto pode ficar inclinado ou rachado.

Tetos de rack

Recolhido em um dia. Fabricado em plástico ou metal. Normalmente utilizado em ambientes com alta umidade - banheiros e sanitários.

A principal desvantagem é que muitas pessoas não gostam de sua aparência. Além disso, eles não salvam do dilúvio, como os esticados. E eles comem 5-10 cm da altura da sala.

Tetos de gesso

Eles parecem clássicos e confiáveis, razão pela qual às vezes são escolhidos para objetos caros. Você pode colar estuque neles, o que é importante para o design.

Contras: preço e tempo de instalação. O gesso do teto leva de 2 a 3 semanas para secar.

Qual porta da frente você deve escolher?

A porta da frente deve ser pesada, com camadas grossas de metal e uma fechadura segura. Aqui estão os parâmetros de uma porta de entrada de qualidade:

1. Peso - a partir de 100 kg.
2. A espessura mínima da folha da porta é de 10 cm.
3. A espessura do metal é de 1,5 mm, e os painéis de MDF da lateral da entrada ou apartamento não são menores que 10 mm.
4. Três dobradiças de rolamento.
5. Isolamento. Em portas caras - basalto, e nas mais baratas - lã mineral.
6. Fechaduras de terceira ou quarta classe (na classificação europeia - classes C e D) resistência ao roubo. Na categoria de preço médio, as fechaduras Guardian e Kale provaram ser boas, e na categoria mais cara - Crit, Mettem e Securemme com transcodificação.

Além disso, portas caras têm medidas de proteção adicionais: um bolso com fechadura, reforços de reforço, camadas mais grossas de metal e MDF. Eles pesam entre 130 e 200 kg.