Como economizar para um apartamento

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Em teoria, sempre existe uma chance. Um conselho óbvio, mas não menos sensato, o ajudará a não perdê-lo.

É possível economizar para um apartamento

Não há uma resposta definitiva para esta pergunta. Seria uma mentira dizer que todos podem economizar por uma nota de três rublos no centro de Moscou. Muito depende das circunstâncias.

Você pode arrecadar dinheiro para um apartamento de forma relativamente rápida se tiver um salário alto, se tiver moradia barata ou gratuita e não tiver dependentes. Por exemplo, um casal de programadores sem filhos que mora no apartamento de um parente e paga apenas por um apartamento comum tem uma chance muito alta de sucesso. Se eles forem realocados para moradias alugadas, a probabilidade de economizar ainda permanecerá. E se os professores das escolas se encontrarem no lugar dos programadores, e mesmo com um bebê nos braços, as chances serão reduzidas e o processo ficará significativamente mais lento.

O tempo é outro critério importante. Em teoria, qualquer pessoa pode economizar para um apartamento. Acontece que, para alguns, levará cinco anos, enquanto para outros levará cem. E a segunda opção, é claro, significa "não, você não pode salvar".

Digamos que os professores do exemplo ainda consigam economizar 10 mil por mês. Isso é 120 mil por ano, ou 1,2 milhão em 10 anos - desde que nada mude. Se o apartamento ficar mais caro, eles terão que morar em casas alugadas por muitos anos e sonhar com uma casa própria.

As condições iniciais são muito importantes e economizar nem sempre é lucrativo. Por mais demonizada que seja a hipoteca, para muitos é uma boa e única ferramenta para comprar sua casa na próxima década.

Tudo isso não significa que você não possa economizar para um apartamento. Vamos descobrir como isso pode ser feito.

O que fazer para economizar para um apartamento

Defina uma meta financeira

Para começar, você precisa entender que tipo de apartamento deseja e onde: um estúdio ou uma peça copeque, em Moscou ou em Saratov. Quando você decidir, pode olhar para as ofertas atuais no mercado imobiliário e, pelo menos, fazer uma estimativa aproximada de quanto você precisa economizar. Adicione 10-15% a este valor no caso de inflação, crises e choques semelhantes, e seu objetivo financeiro está pronto.

Decida uma estratégia

Existem duas maneiras de calcular. Vale a pena usar ambos para maior clareza - os resultados fornecerão material para análises futuras.

1. Cálculo do "excedente"

Você descobre quanto resta a cada mês e calcula quanto tempo ainda tem para economizar. Por exemplo, você pode economizar 15 mil rublos por mês. Você precisa de dois milhões. Sob tais condições, levará mais de 11 anos para economizar.

2. Cálculo do tempo

Você determina quanto tempo deseja economizar e calcula quanto precisa economizar a cada mês. Digamos que você queira se mudar em cinco anos e, para isso, precise dos mesmos 2 milhões. Então você precisa economizar 33,3 mil por mês.

Assim, você pode economizar mais tempo, sem prejuízo de nada, ou se esforçar para economizar mais e reduzir o tempo. Os números resultantes também o ajudarão a chegar a uma opção de compromisso que seja conveniente para você - você já tem uma variedade de termos e valores para isso.

Lide com um orçamento

Normalmente, quando se trata de aumentar a economia, eles sugerem cortar custos. Essa é uma ideia sensata e sempre boa, mas há uma nuance. Em qualquer caso, vai demorar muito para economizar para um apartamento. Apertar os cintos por vários anos e se limitar em tudo é bastante difícil. Além disso, muitas vezes são os gastos desnecessários que trazem mais prazer.

Porém, ainda vale a pena levar em conta os custos, organizá-los e planejá-los. Manter um orçamento ajuda a distribuir corretamente os gastos de acordo com a receita, evitando bolsões financeiros.

Não é difícil tratar as despesas de maneira racional e gastá-las com sabedoria. Digamos que você não se proíba de ir ao bar na sexta à noite, mas define um limite de gastos. Ou você emite, por exemplo, um cartão de banco com um bom dinheiro de volta, para que parte do dinheiro gasto seja devolvido a você. Também é útil rastrear descontos para comprar produtos de qualidade e economizar dinheiro.

Isso tornará mais fácil adiar regularmente.

Aumente sua receita

Cortar custos vai liberar um pouco de dinheiro, mas o processo de acumulação não custará muito. Portanto, concentre-se em aumentar sua renda.

Infelizmente, não existe um caminho único para ganhar milhões imediatamente. Além disso, se seguir irrefletidamente os conselhos dos treinadores de negócios e desistir de tudo em nome de um futuro melhor, poderá ficar não só sem um apartamento, mas também sem pão.

Definitivamente, há opções para ganhar mais: pedir um aumento, mudar de empresa, conseguir um emprego de meio período, adquirir novas habilidades e subir na carreira.

Nem é sobre o apartamento aqui. Se por 5, 10 ou 20 anos (quanto você vai economizar) sua renda não mudar, então algo você está fazendo de errado. Se você conseguir aumentar sua renda, pode economizar mais, cumprir seu plano e economizar para comprar um apartamento mais cedo.

Cuide de suas economias

O processo de acumulação vai demorar anos, o que significa deixar dinheiro debaixo do colchão é uma miopia. Lá eles só vão se depreciar devido à inflação. Idealmente, você precisa não apenas economizar, mas também aumentar sua economia. Como fazer isso depende de quando exatamente você planeja comprar um apartamento e até que ponto você está pronto para lidar com instrumentos de investimento.

Por exemplo, os conservadores podem optar por depósitos bancários. Agora eles têm lucratividade extremamente baixa devido a um corte recorde na taxa básica. Mas eles são compreensíveis e adequados para qualquer termo.

Outro instrumento simples são os títulos. O mecanismo é o seguinte: você empresta dinheiro a uma empresa ou ao estado e, após um certo tempo, eles devolvem o valor do empréstimo e os juros dele para você. O rendimento é fixo e geralmente mais alto do que nos depósitos.

Em geral, se você planeja economizar por muito tempo, quase qualquer tipo de investimento é adequado para você. Mas o importante a lembrar é o seguinte:

• Invista apenas em ferramentas que você entende.
• Retornos elevados significam riscos elevados. O dinheiro para um apartamento não deve ser comprometido.
• Retornos muito altos e garantidos podem indicar fraude.

Descubra como obter ajuda do estado

Existem bônus que o levarão mais perto de seu objetivo.

Dedução fiscal

Se você tem filhos, recebeu tratamento médico, estudou, doou para instituições de caridade, fez contribuições para um fundo de pensão sem fins lucrativos ou investiu, o estado está pronto para devolver parte do imposto sobre a propriedade para você. A dedução é fácil de emitir em sua conta pessoal no site da FTS.

Capital materna

Desde 2020, na Rússia, ele é pago pelo nascimento do primeiro e do segundo filho. No total, você pode obter mais de 600 mil rublos. Eles podem mandá-los comprar um apartamento. Claro, dar à luz filhos para melhorar as condições de vida não vale a pena. Mas se você os tiver, terá que economizar um pouco menos.

Programa Família Jovem

O estado está pronto para pagar 30–35% do custo de um apartamento para pessoas com menos de 35 anos. Existem muitas nuances no programa, mas se você for adequado para isso, esta é uma boa chance.

Prepara-te

É sempre difícil economizar grandes quantias. Parece que você está se negando de várias maneiras, mas o final do épico ainda está tão longe. E a situação resulta dos memes: economizei para comprar um apartamento, mas depois surtei - e baixei tudo para shawarma.

Há uma longa jornada pela frente e o mais difícil será não desistir. Portanto, você precisa de motivação e ninguém sabe melhor do que você. Para alguns, a gamificação funciona quando você transforma a economia em uma busca. Alguém é apaixonado e será estimulado por uma aposta.

Encontre suas razões para não se perder e continue. Na melhor das hipóteses, você conseguirá um apartamento. Na pior das hipóteses, economize alguma quantia de dinheiro que não seja supérflua. Portanto, não há razão para pelo menos não começar.