Reparos ásperos em um apartamento: como economizar tempo e dinheiro

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Falamos sobre as etapas de acabamento de desbaste e comparamos diferentes métodos de reparo em termos de preço e intensidade de trabalho.

Todo mundo tem medo de reparos, porque é caro e demorado. O acabamento áspero de um apartamento de dois quartos dura pelo menos dois meses e custa de 5 a 15 mil rublos por 1 m² - este é o preço das obras e materiais.

Você só precisa passar pelo reparo - não será possível fazer isso de forma muito rápida e gratuita. Mas você ainda pode economizar e acelerar o processo se for inteligente quanto à escolha dos materiais de construção e métodos de reparo. Quais são as suas principais diferenças - entendemos junto com os especialistas da Knauf usando o exemplo dos produtos e tecnologias da empresa.

O que é um reparo áspero

A renovação tosca de um apartamento consiste na preparação de paredes, pisos e tectos para os acabamentos. Todas as superfícies são niveladas e, se necessário, a fiação elétrica e utilidades são alteradas (por exemplo, em casas antigas). Este é um processo complexo e demorado, do qual depende a qualidade das futuras reparações no apartamento.

1. Mesa de piso

Antes de colocar o piso, o piso deve ser nivelado. Existem duas maneiras de fazer isso.

Mesa "molhada"

Preço: 495 rublos por 1 m² com 5 cm de espessura.

Duração: 4-10 semanas dependendo da espessura da betonilha.

Normalmente o piso é nivelado com concreto arenoso ou piso autonivelante. Será mais barato com concreto de areia, mas mais longo; com piso autonivelante - mais caro, mas mais rápido. Essas opções de betonilha são chamadas de "úmidas", pois em ambos os casos a mistura deve ser misturada, derramada, nivelada e aguardada. Às vezes, eles são usados juntos: primeiro, a superfície é nivelada com concreto arenoso e, em seguida, é feito um piso autonivelante.

Para fazer uma betonilha de 5 cm de espessura em um apartamento de 50 m², serão necessários 220 sacos de mistura seca de 25 kg cada.

Isso é cerca de 25.000 rublos. Esse piso pesará 5 toneladas (uma mesa de 1 cm de espessura por 1 m² de área pesa 20 kg).

A betonilha é derramada, nivelada e mantida por 28 dias para ganhar resistência. Todo esse tempo, deve estar úmido: se secar, o chão vai rachar. Depois disso, é necessário aguardar a secagem da betonilha. O tempo de secagem depende da espessura da camada, temperatura e umidade do apartamento. Se a mesa for seca à força (por exemplo, usando pistolas de calor), ela não ganhará a resistência necessária. E se você colocar o revestimento sobre um piso seco, ele se deteriorará: o parquete irá inchar devido à alta umidade e os ladrilhos irão se mover para longe da parede. A temperatura ambiente durante a execução da betonilha deve ser de pelo menos +5 ° C.

Mesa "seca"

Preço:670 rublos por 1 m² com uma espessura de 5 cm.

Duração:2-3 dias.

A betonilha "seca" é uma tecnologia de nivelamento de pavimentos sem areia e cimento. Knauf desenvolveu um piso de fibra de gesso pré-fabricado seco: aterro de argila expandida e folhas de fibra de gesso de pequeno formato ou elementos de piso especiais são usados.

O piso pré-fabricado "seco" é tecnologicamente mais avançado do que a mesa de concreto com areia. Não há necessidade de resistir e esperar várias semanas para secar - o acabamento pode ser aplicado um dia após a instalação do piso.

O processo é mais fácil, rápido e limpo: você pode colocar o piso em bases de concreto e madeira e ocultar comunicações técnicas e de engenharia sob as placas de fibra de gesso (se necessário).

Se você mesmo fizer uma betonilha para piso seco, todo o processo levará de 2 a 3 dias.

O custo de uma régua seca de 5 cm de espessura em um apartamento de 50 m² é de aproximadamente 33,5 mil rublos (21,5 mil - placas de gesso cartonado, 10 mil - aterro de argila expandida, 2 mil - cola, fita adesiva, filme plástico e parafusos).

Não economize no preenchimento de argila expandida. Sacos com enchimento barato podem conter muita poeira ou grânulos muito grandes. Isso pode fazer com que o piso encolha e fique irregular com o tempo. O aterro de argila expandida Knauf contém apenas grânulos inteiros. O número de grânulos e seu tamanho são claramente calculados e regulados: esta é a proporção que garante um piso de alta qualidade e duradouro.

2. Alinhando as paredes

Um dos sinais de uma renovação de qualidade é a correta geometria das paredes e suas superfícies. As paredes devem ser planas e encaixar em um ângulo de 90 graus. Se você quebrar a geometria, não conseguirá se apoiar no gabinete com força e colar o papel de parede de maneira uniforme. Se a superfície das paredes for irregular, o papel de parede irá enfatizar isso.

Portanto, antes de colar o papel de parede ou pintar as paredes, elas são primeiro niveladas. Existem maneiras “úmidas” e “secas” de nivelar as paredes. "Wet" - quando as paredes são preparadas, rebocadas e massajadas. "Seco" - quando revestido com gesso cartonado.

Maneira "úmida" de nivelar as paredes

Preço:550 rublos por 1 m² com 5 cm de espessura.

Duração:7-8 dias.

Na construção civil, são usados dois tipos de gesso - sobre uma base de cimento ou gesso. O gesso é melhor: é mais fácil de aplicar, processar e permite regular o nível de humidade da divisão. Gesso gesso é usado para trabalhos de interiores e cimento - para salas úmidas ou superfícies externas.

Para o trabalho, você pode levar o gesso "KNAUF-Rotband". É fácil de aplicar e nivelar, e o consumo é quase a metade do cimento. Você pode aplicar uma camada de até 5 cm de cada vez, sem medo de rachar ou cair. Ao processar com o gesso KNAUF-Rotband, você pode obter uma superfície perfeitamente lisa que não precisa ser massajada. Isso significa que você não precisa gastar dinheiro extra com massa.

Maneira "seca" de nivelar as paredes

Preço:de 127 rublos por 1 m² - revestido com cola, 250 rublos por 1 m² - revestido em uma estrutura de metal.

Duração: 1-2 dias.

Revestimento adesivo. Pode ser usado com irregularidades de parede menores que 20 mm

Revestimento em estrutura metálica. Adequado para paredes com desníveis superiores a 20 mm.

Em vez de rebocar as paredes e esperar que a mistura seque, podem ser niveladas com drywall ("folha Knauf"). Uma das opções de alinhamento é fixar as folhas com cola de construção: por exemplo, Knauf-Perfilks. Se as paredes forem muito irregulares, pode-se usar o revestimento no teto ou no perfil da parede.

O drywall é mais barato do que o gesso e pode ser coberto com ele em questão de horas.

Após a instalação, é necessário colocar as juntas das placas e aplicar o primer na superfície.

Se o desnível das paredes for superior a 20 mm, a superfície é nivelada com revestimento de gesso cartonado sobre moldura metálica. Em corredores e viveiros, em vez de drywall, é melhor usar uma folha de fibra de gesso, como "KNAUF-Superlist". É mais forte e tem melhor resistência ao impacto. Mesmo com o auxílio de placas de gesso e placas de fibra de gesso nas paredes, é possível fazer nichos recuados e esconder canos.

Para cozinhas, banheiros e outras áreas úmidas, use drywall resistente à umidade ou placa de fibra de gesso. Se a superfície estiver em contato direto com a água, deve ser adicionalmente impermeabilizada.

3. Nivelamento do teto

Antes de pintar o teto, ele deve ser nivelado. Você não pode passar sem ele: o teto curvo é impressionante, especialmente com luz forte. Você não pode fechá-lo com um armário ou escondê-lo. Para o teto, eles também criaram métodos de alinhamento "úmido" e "seco".

Maneira "úmida" de nivelar o teto

Preço:110 rublos por 1 m² com um desnível de 10 mm (o preço é apenas para o gesso, você ainda precisa de um primer, um rolo, como regra).

Duração:7 dias.

O teto é geralmente nivelado com gesso. Este é um processo complexo que requer habilidade. Espere que seus braços e pescoço fiquem dormentes. A camada máxima de gesso no teto é de 15 mm. Se a curvatura do teto for maior, o método de alinhamento "úmido" não funcionará.

Antes do reboco, o teto deve ser limpo de sujeira e poeira e preparado. Você não pode trabalhar sem um primer, caso contrário, rachaduras aparecerão na superfície do teto mais tarde. O primário "Knauf-Betokontakt" é adequado para rebocos de gesso. Proporciona forte adesão do gesso à base e evita que a mistura rache.

Maneira "seca" de nivelar o teto

Preço:de 318 rublos por 1 m².

Duração: 2 dias.

Se o desnível do teto for superior a 15 mm, é montado um teto falso no apartamento: uma moldura feita de perfis metálicos é fixada no teto e uma placa de gesso é fixada nele. Esse teto “ocupa” pelo menos 4–4,5 cm para uma moldura de nível único e 7–7,5 cm para uma moldura de dois níveis. Nos apartamentos, o forro suspenso é geralmente executado em uma moldura de um nível.

Knauf tem lençóis, cabides, fitas, parafusos - todos os acessórios de que necessita para instalar um tecto falso. Você pode calcular a quantidade de materiais de que precisa usando a calculadora no site da Knauf.

Como economizar dinheiro em uma reforma difícil de apartamento

1. Pegue as ferramentas para alugar

Em vez de comprar ferramentas de construção, muito pode ser alugado. Por exemplo, um nível de laser e um misturador de construção, que não serão úteis no futuro.

2. Calcule com antecedência a quantidade de materiais de construção necessários

É melhor comprar materiais de construção com uma pequena margem. Muitas lojas online entregam produtos de graça ao comprar a partir de um determinado valor. Se você tiver que comprar materiais várias vezes, gaste mais tempo e dinheiro na entrega. O excedente de argila expandida ou mistura seca remanescente após o reparo pode ser devolvido - o principal é que a embalagem permaneça intacta.

3. Faça um reparo "seco"

A construção seca é mais rápida e limpa do que a úmida. Não há necessidade de esperar até que a mesa ganhe resistência e seque, e o acabamento pode ser aplicado um dia após a instalação.

4. Faça reparos no inverno

Como regra, os reparos, mesmo em ambientes internos, são preferidos no verão. Portanto, a demanda por mão de obra está aumentando, enquanto o custo dos serviços das construtoras também aumenta. No inverno, você pode negociar com os construtores por menos dinheiro.

O que você não pode economizar

Lembre-se de que o acabamento áspero é a parte mais importante da reforma. Você não pode economizar em materiais de construção e tempo livre para aderir às tecnologias. Se colocar o seu parquet sobre uma betonilha húmida, irá inchar e terá de ser substituído. O gesso barato pode rachar e cair das paredes em pedaços.

Antes de prosseguir com o acabamento, estude a tecnologia da obra e selecione os materiais de construção adequados. Para ajudar quem vai fazer reparos - a linha direta Knauf (8-800-770-76-67, horário de atendimento: Seg - Sex, das 8h00 às 19h00), onde especialistas explicam como fazer um escolha e evitar erros comuns.

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O preço médio de mercado é indicado para materiais Knauf.

As informações sobre os materiais KNAUF são fornecidas pela KNAUF GIPS LLC.