4 problemas impedindo você de concluir os reparos a tempo

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Se você não prestar atenção suficiente a essas coisas, seu apartamento pode se transformar em um canteiro de obras sem fim.

Problema 1. Falta de planejamento claro

Passe duas semanas planejando antes de iniciar a renovação. Você pode pedir ajuda ao designer, mas isso não é necessário.

Freqüentemente, a dificuldade reside no fato de que os clientes:

• não sabem o que querem;
• esquecem o que queriam no início e o que disseram aos construtores;
• no processo, mudam de ideia e desejam outra coisa;
• por muito tempo eles não podem fazer uma escolha e atrasar os materiais.

Solução

Selecione fotos e fotografias de interiores para cada zona do seu apartamento. Isso ajudará a determinar o estilo. Para tais fins, o Pinterest é adequado.

Em seguida, escolha uma paleta de cores para cada quarto.

Use uma caneta hidrográfica ou lápis para desenhar uma planta de trabalho. Marque com linhas o que precisa ser demolido. Em seguida, faça um segundo desenho - quais paredes devem ser construídas. O novo layout está pronto, viva!

Vire a folha. Assine qual material deve ser usado para tetos, paredes, rodapés. Os artesãos precisam saber o que vão fazer.

Na planta com novas paredes, marque todos os pontos de encanamento. São torneiras, máquinas de lavar e de lavar louça, pias e vasos sanitários. Marque as distâncias das paredes próximas às quais o encanamento será colocado.

Desenhe outro plano com pontos de luz e interruptores, indicando com linhas qual lâmpada acende.

Problema 2. Má gestão

Um casal contratou nosso melhor encanador, Sasha. Deram-lhe as chaves do apartamento, delinearam o âmbito das tarefas. Sasha diz que o trabalho levará dois dias. Na verdade, quanto mais tempo para colocar o pente e conduzir os tubos. Mas Sasha fez isso por uma semana, ficou muito irritada e parou de atender o telefone. Um casal liga para o encanador gritando: "Bem, onde você desapareceu?"

Como a história realmente se parece da perspectiva de Sasha? Ele veio e percebeu que precisava abaixar a travessa do espelho. Eu olhei tudo, fiz uma lista de compras para mim. Passei o dia fazendo compras. Liguei e disse que ele precisava de acesso aos vizinhos abaixo. Disseram-lhe para ir para a sociedade gestora. E assim por diante, você entende …

Além disso, muitas vezes os artesãos não podem encomendar materiais com estoque. Essas pessoas não são ricas, procuram economizar um pouco e encomendar a quantidade exata de materiais. No entanto, eles costumam errar nos cálculos - você precisa fazer o pedido e aguardar a entrega. Portanto, é melhor levar mais tempo e não perder tempo. Se um pacote aberto de materiais permanecer, você sempre pode doá-lo para pessoas necessitadas ou vendê-lo mais barato no Avito.

Solução

Compre materiais no prazo e na quantidade certa. Quanto exatamente - verifique com o vendedor na loja ou estude cuidadosamente os rótulos da embalagem.

Organize a coleta de lixo. Procure você mesmo o caminhão, que pode entrar no pátio.

Faça um acordo com o supervisor do prédio de que você cobrirá o elevador com papelão antes de consertar.

Ninguém deve fazer isso por você, a menos, é claro, que você tenha contratado uma empresa. E se você contratar uma empresa, é melhor esclarecer o que exatamente está incluído no orçamento.

Problema 3. Baixa qualificação dos mestres

Existe uma frase sem sentido “Mestres são mestres”. Todos estamos acostumados com o fato de que funcionam mal ou incorretamente. Nem todos os eletricistas sabem fazer um diagrama unifilar. Nem todos os pintores entendem que os rolos esponjosos e de veludo conferem densidade e textura diferentes à aplicação da tinta.

Tenho certeza: você não deve esperar dos mestres que eles sejam bem versados em novas tecnologias de reparo. Se você mesmo não conhece a sequência de aplicação dos materiais, a duração da secagem e outras sutilezas, então o mestre fará como sempre fez, pois foi ensinado em uma obra anterior ou em uma escola, onde nunca viu um sistema de alinhamento para pisos de cerâmica.

Solução

Você precisa se responsabilizar e pesquisar de forma independente a tecnologia para cada etapa do reparo, ajudando os artesãos a fazerem tudo certo. Cada fabricante de materiais na embalagem ou no site oficial indica recomendações para seu uso.

Problema 4. Circunstâncias imprevistas

Muitas coisas não podemos prever. O escritor, matemático e economista Nassim Taleb chama de cisnes negros os eventos difíceis de prever, que levam a consequências inesperadas. Cada renovação tem pelo menos um desses eventos.

Uma vez chegamos a um novo prédio para fazer reparos, e havia um fedor no apartamento. Onde ele cheira a fezes não está claro: full Shell & Core. Apenas mesa. Comigo estava um construtor mais experiente nessas questões. Diz: "Abrimos a gravata." Aberto, e há uma merda. Tive que derrubar toda a régua, enchê-la novamente, esperar que seque. E uma mesa de 40 mm seca em média 28 dias!

Solução

Você precisa fazer uma programação rígida como um gráfico de tira de Gantt, mas reserve outros 20-30% do tempo total para situações imprevistas.

Saída

Para concluir a reparação a tempo, é necessário preparar-se bem: fazer planos e especificações técnicas para os artesãos, fazer uma lista de compras, familiarizar-se com as tecnologias de trabalho e reservar tempo para imprevistos. Não tenha medo e embarque nesta aventura com alegria. Em breve você ganhará novas experiências, conhecimentos e um lindo apartamento.