6 sinais de que seu casal está pronto para uma hipoteca

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

O amor que tudo consome não é garantia suficiente ao criar dívidas conjuntas.

1. Seu relacionamento é um projeto de longo prazo

Parece que esta tese soa um tanto estranha. Se as pessoas estão planejando comprar uma propriedade conjunta, então seu relacionamento é definitivamente sério. O casal costuma se casar em paralelo, ter filhos e fazer tudo o que se espera de um relacionamento de longo prazo. Mas as estatísticas são implacáveis. 67,3% dos casais que se divorciaram o fizeram nos primeiros nove anos após o casamento. Para efeito de comparação: em abril de 2021, as hipotecas foram emitidas por uma média de 19 anos e 5 meses.

Com o casamento, tudo é um pouco mais simples: entrada - 350 rublos, saída - 650 rublos de cada cônjuge - essas são as taxas estaduais. Mas dividir a moradia por meio de uma hipoteca e o próprio empréstimo é uma ocupação extremamente desagradável. O imóvel está penhorado pelo banco, pelo que será mais difícil vendê-lo e só será possível vendê-lo nos termos do credor. Isso, por sua vez, afetará o preço: será mais baixo do que na venda livre.

É melhor não tomar decisões precipitadas e olhar para a situação de forma racional. Claro, paixão e hormônios em alta são bons. No estágio inicial, parece que nada vai destruir o seu amor. Mas, a longo prazo, isso pode não ser suficiente. Vale a pena prestar atenção no quanto você está disposto a cooperar, em buscar compromissos. Você entende que durante os 19 anos e 5 meses condicionais, o parceiro vai mudar, assim como você? Você está pronto para isso?

Em geral, é melhor olhar por trás da cortina hormonal agora e avaliar se você está olhando sobriamente para um futuro comum ou simplesmente esperando milagres de amor.

Se tudo não vai bem no relacionamento, nem o casamento, nem os filhos, nem a hipoteca vão salvá-los. Principalmente a hipoteca!

2. Você tem os mesmos planos de vida

É um grande erro de muitos casais pensar que o parceiro padrão tem os mesmos objetivos para o futuro. E, portanto, eles nem mesmo são discutidos. Mas algumas coisas podem ser críticas para relacionamentos e hipotecas. Portanto, é necessário falar sobre eles “na praia”.

Por exemplo, você quer filhos, quantos e quando. Deixando de lado as histórias do coelho e do gramado, uma criança é um projeto caro. Sua aparência aumenta os custos e reduz as receitas. Na melhor das hipóteses, os ganhos diminuirão temporariamente - enquanto um dos pais estiver em licença parental.

Mas e se uma mulher, por exemplo, anunciar que quer se dedicar aos filhos e não vai mais trabalhar? Esta decisão pode ser uma surpresa para o marido se o casal nunca a discutiu - porque não é a opção padrão. E a perda de metade da receita de uma hipoteca é um evento crítico.

Mas os planos para as crianças não se limitam a tudo. Alguns dos parceiros podem querer se mudar - para uma cidade maior ou para uma casa à beira-mar, ou até mesmo emigrar. Ou sonha em mudar radicalmente de emprego, mas não fala sobre isso. Coisas assim são mais bem compartilhadas. Primeiro, eles afetam os planos de hipotecas. Em segundo lugar, é um dos marcadores que mostram se o seu relacionamento é um projeto de longo prazo.

3. Você já enfrentou os testes e passou neles

Existem pessoas que assumem dívidas e obrigações muito levianamente (e outra questão é se vale a pena entrar em relacionamento com elas). Mas, para muitos, o crédito é um fardo muito sério. Este não é apenas mais um item de custo. Você terá que ser punido por muitos anos para dar dinheiro ao banco sem atrasos e violações. E isso é estresse.

Os casais podem enfrentar dificuldades de maneiras diferentes. Alguém se une em face da provação. As pessoas trabalham em equipe, lutando contra um problema, não umas contra as outras. Um parceiro próximo a eles faz com que cada um se sinta mais forte e mais confiante. Esse relacionamento sobreviverá não apenas à hipoteca, mas também a outros cataclismos.

Se as pessoas sob estresse se separarem, começarem a brigar, culpar umas às outras, mudar a responsabilidade, a hipoteca pode se tornar um catalisador para a separação. Mas há uma sutileza aqui. Freqüentemente, duas pessoas infelizes estão prontas para se separar, mas permanecem juntas e não vivem da maneira que gostariam: a hipoteca é a mesma. Talvez, se houver o risco de você não enfrentar os testes, seja melhor não tomarem empréstimos de longo prazo juntos.

4. Você tem a mesma opinião sobre os gastos - ou está pronto para negociar

Uma atitude diferente em relação ao dinheiro pode ser um problema para um casal sem empréstimos. Mas a hipoteca apenas agravará o confronto. Por exemplo, um dos parceiros é racional e de mão fechada. Ele quer se limitar em tudo para pagar a hipoteca o mais rápido possível antes do prazo. Em sua opinião, é melhor encolher por alguns anos, mas se livrar das amarras do crédito. O segundo quer viver aqui e agora. Escolher uma opção econômica de férias, não trocar o telefone e, com menos frequência, pedir comida pronta não é para ele. Deixe o pagamento a maior do empréstimo aumentar várias vezes, uma vida livre vale esses investimentos.

É fácil adivinhar que, em qualquer caso, alguém se sentirá em desvantagem. E ao tentar chegar a um acordo, ambos ficarão insatisfeitos, porque seus desejos não serão totalmente satisfeitos.

Portanto, com visões diferentes sobre o dinheiro, é preciso saber negociar, argumentar e não pressionar o segundo parceiro. Mas a melhor coisa, claro, é quando duas pessoas se encontram, cujo pensamento financeiro não difere radicalmente.

5. Você discutiu a simetria das contribuições

De acordo com a lei, tudo na família é compartilhado e dividido igualmente. Mas, dentro do casal, é ainda melhor discutir essas coisas para que ninguém se sinta injustamente privado. Você pagará a mesma quantia pela hipoteca por mês ou o custo do empréstimo será arcado por uma pessoa e a outra pagará pelo restante? Como as despesas serão distribuídas em geral e a forma como você administra seu orçamento mudará com a compra de um apartamento?

Se isso não for discutido, várias metamorfoses são possíveis no futuro. Por exemplo, um parceiro paga a maior parte de seu salário para o empréstimo, enquanto o outro paga por comida, roupas e entretenimento. Porém, depois de alguns anos, o primeiro pode decidir que este é totalmente seu apartamento, pois transferiu seu dinheiro. Durante um conflito, é comum que a contribuição do outro lado desapareça magicamente da memória. No entanto, a situação oposta também pode surgir. Uma pessoa gasta todo o seu salário em um empréstimo, mas ao mesmo tempo é forçada a pedir dinheiro por coisas importantes, que o segundo parceiro considera ninharias.

Ambos os casos são desagradáveis. Mas eles podem ser evitados se as questões financeiras forem discutidas com antecedência. E é melhor consertar em algum lugar - pelo menos apenas na forma de notas, para que você possa refrescar todas as decisões em sua memória.

6. Você discutiu nuances financeiras e jurídicas

As pessoas muitas vezes têm medo de discutir momentos desagradáveis por estranhas razões místicas: "E se eu fizer um testamento e, assim, trouxer a morte para mim?" Mas os problemas acontecem por acidente, de forma absolutamente rotineira. E é bom quando você ou seus entes queridos têm um plano de ação futura.

Portanto, é melhor discutir pontos importantes com antecedência, ou mesmo corrigi-los no documento apropriado. Por exemplo, o que acontece se você terminar? De acordo com a lei, os bens adquiridos em casamento devem ser divididos ao meio. Mas é possível que você escolha um caminho diferente. Por exemplo, um pode pagar uma indenização ao outro e ficar com moradia. Talvez isso já deva estar fixado no contrato de casamento.

Como os eventos se desenrolarão se um de vocês morrer? Sem testamento, a parte do cônjuge será automaticamente repartida entre os herdeiros de primeira ordem: cônjuge, filhos, inclusive de casamentos anteriores, pais. No entanto, as dívidas também são herdadas.

Perda de trabalho, invalidez, outros problemas de vida - tudo deve ser discutido antes da hipoteca, para não deixar passar. E se for desconfortável ou assustador discutir isso, é um sinal de que seu relacionamento não é próximo o suficiente para se envolver em uma hipoteca.