12 ideias sobre como obter renda passiva

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Você pode ganhar dinheiro fazendo quase nada.

Ideias que requerem grandes investimentos

1. Alugue imóveis

Alugar um apartamento vazio é uma ideia óbvia para quem tem um apartamento assim. Existem várias opções de como isso pode ser feito.

• Alugue um apartamento por um contrato de longo prazo. Esta é uma fonte de renda estável e bastante alta. O principal risco é encontrar um apartamento depois de inquilinos em condições inadequadas para continuar a viver.
• Alugue um apartamento por dia. Instável, mas mais lucrativo do que o aluguel de longo prazo. É melhor escolher a opção em que você fornece um apartamento aos viajantes. Para isso, você terá que manter constantemente a apresentação dos apartamentos, mas os riscos são um pouco menores. Se você planeja alugar um apartamento para aluguel diário para conterrâneos, esteja preparado para o fato de que ele será alugado para festas barulhentas, após o que apenas as paredes permanecerão as mesmas.
• Alugue um apartamento como propriedade comercial. A moradia de rés do chão pode ser convertida num espaço adequado para loja ou escritório. Se você mesmo fizer isso, verifique os regulamentos. Além disso, o inquilino pode assumir o custo de reformar as instalações, mas isso afetará sua renda.

Nem todos os métodos exigirão custos adicionais em dinheiro. Mas, neste caso, o seu investimento é um apartamento, porque não pode ter a certeza da sua segurança.

2. Coloque dinheiro no banco

Primeiro, você deve decidir se deseja lucrar com seu depósito todo mês, mas um pouco, ou se ficará satisfeito com uma quantia mais significativa uma vez por trimestre, seis meses, por ano. No primeiro caso, uma conta de poupança com capacidade de sacar juros todo mês é adequada. No segundo caso, opte por um depósito com capitalização, quando os juros somam-se mensalmente ao depósito principal. Então, no final, você receberá uma grande quantia.

Vale a pena considerar que os juros sobre os depósitos em bancos russos não são muito altos. Para viver confortavelmente com eles, você precisa manter uma quantia de vários milhões em sua conta. Pelos cálculos mais simples, com uma taxa de 8% de 1 milhão de rublos por mês, você receberá apenas 6, 6 mil rublos. Com um depósito semelhante pelo período de 1 ano com capitalização em 12 meses, você receberá 82,99 mil.

3. Investir em ações de dividendos

Você pode receber dividendos anualmente de títulos, mas para isso é necessário escolhê-los corretamente. Em primeiro lugar, vale a pena focar nas ações preferenciais, e não nas ordinárias: os dividendos são sempre pagos na primeira, e na segunda - por decisão do conselho de administração. Em segundo lugar, você precisa escolher empresas promissoras cujos lucros (e, portanto, o tamanho dos dividendos) estão crescendo constantemente.

4. Investir em fundos mútuos

O significado de um fundo de investimento mútuo é que o investidor confia seu dinheiro aos especialistas da empresa e eles fazem todo o possível para aumentar seus investimentos. Ao mesmo tempo, a rentabilidade dos fundos mútuos, bem como da maioria dos instrumentos financeiros, não é garantida. Portanto, é importante escolher um bom fundo, para o qual vale a pena estudar as classificações, ler as regras de entrada e saída de um fundo mútuo e esclarecer todas as nuances.

5. Torne-se um investidor

Investir em uma startup ou em uma empresa em crescimento é extremamente arriscado: na verdade, você dá dinheiro e nada mais depende de você. Ao mesmo tempo, a organização pode "atirar" e se tornar a segunda Apple ou fechar em seis meses. No entanto, com algumas habilidades analíticas, intuição e sorte, você pode encontrar uma startup talentosa e obter royalties decentes por assistir seu sucesso.

6. Compre um apartamento em construção e venda-o após a conclusão do objeto

A diferença de preço de um apartamento na fase de escavação e no comissionamento é de 15-30%. Assim, você pode comprar um apartamento, por exemplo, por 2 milhões de rublos e, depois de alguns anos, vendê-lo por 2,4 milhões. Esta é uma variante da renda passiva inconstante, mas tangível. Mas é importante escolher um incorporador confiável para não ficar sem dinheiro na condição de incorporador fraudado.

Ideias que requerem um investimento mínimo

7. Alugue um quarto

Se você mora sozinho em um apartamento de dois ou três cômodos, tem uma ferramenta muito benéfica para obter renda passiva. Em primeiro lugar, alugar um quarto permitirá que você compartilhe o custo da moradia e dos serviços públicos com o inquilino. Em segundo lugar, mensalmente, você receberá uma quantia que é suficiente para sobreviver na ausência de outras fontes de renda.

Claro, morar com um estranho em seu próprio apartamento é um processo para os fortes de espírito. Mas talvez você seja essa pessoa e esse método seja adequado para você.

8. Monetize seu hobby

Se você tem uma paixão que traz resultados tangíveis, pode começar a vender os frutos do seu trabalho. Digamos que você é um carpinteiro talentoso e já deu banquinhos para todos os seus amigos, ou gosta de bordar, mas não sabe o que fazer com as telas acabadas. Você é apaixonado pelo processo e, portanto, há cada vez mais produtos acabados e não está claro o que fazer com eles.

Crie páginas de perfil em redes sociais, contas em marketplaces populares, por exemplo Etsy, “Feira de Mestres”. Definitivamente haverá alguém que apreciará seu talento. Mas lembre-se, assim que você começar a fazer coisas especificamente para a venda, a renda passiva se transformará em renda ativa.

9. Vender fotos

Então tudo é simples: faça upload de fotos e ganhe royalties para cada download de imagem.

10. Crie um produto intelectual

Com o talento e a habilidade certos, você pode criar um produto que será lucrativo para o resto de sua vida. Escreva um livro, aplicativo móvel ou programa que as pessoas vão adorar. Como autor, você terá direito a royalties pela utilização de sua obra intelectual, o principal é não se esquecer de anotar este item no contrato.

11. Emitir reembolso

A realização de compras online por meio de serviços especiais de cashback, a emissão de cartões bancários com retorno de juros sobre o valor das compras pode não render milhões. Mas você receberá dinheiro por compras que já teria feito. Então, por que perder os benefícios?

12. Grave um webinar

Se você tem algo a ensinar às pessoas, pode gravar uma aula em vídeo ou um curso educacional completo sobre o seu assunto e, em seguida, dar aos clientes acesso a ele por dinheiro. Este método é bom porque exigirá apenas um esforço de você: você precisará compor um texto realmente útil e gravar um vídeo.

Vale a pena considerar que os webinars divergem apenas se suas informações forem exclusivas e se o boca a boca fizer a propaganda. Caso contrário, promover as palestras demandará muito tempo e dinheiro.

Más ideias para renda passiva

Essas opções ainda figuram em muitas listas de ideias para renda passiva, mas nesse aspecto é difícil chamá-las de trabalhadoras.

1. Negócio próprio

Fazer suas próprias coisas é um bom investimento, mas você precisa estar preparado para o fato de ter que trabalhar sete dias por semana. Talvez o negócio até gere renda, mas é difícil chamá-lo de passivo.

2. Blog, site, canal do YouTube

Agora não é fácil ganhar dinheiro na Internet. Blogar é um trabalho completo que requer um plano de conteúdo, estratégia de marketing, vídeos e fotos de qualidade. Para que um recurso da Internet gere renda, é necessário investir generosamente nele, inclusive financeiramente.

3. Marketing de rede

Os profissionais de marketing de rede prometem alta renda com investimento mínimo, inclusive temporário. Supostamente, o lucro será trazido por sua equipe, que você recrutará quando começar a trabalhar. Mas essas garantias são verdadeiras apenas para os que estão no topo da pirâmide. E você está convidado a se juntar à sua fundação. Ou seja, não será você quem vai ganhar, mas sim.