Quando e como trocar as baterias em um apartamento

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Em que casos não vale a pena esperar mais com a substituição e como entender a variedade monótona dos aparelhos de aquecimento.

Por que trocar as baterias

Existem cinco razões pelas quais você deve fazer isso.

1. As baterias estão vazando. Não há o que pensar: se pelo menos algumas gotas de água aparecerem nos radiadores, elas devem ser trocadas. Porque mais cedo ou mais tarde as gotas se transformarão em um riacho que fluirá para os vizinhos. E então, em vez de gastar vários milhares de rublos para comprar uma bateria, você terá que pagar dezenas de milhares para consertar seu próprio apartamento e o vizinho.
2. O quarto está frio. Se você usa meias de lã todo mês de outubro e não as tira até maio, faz sentido substituir os radiadores. Talvez as baterias do apartamento agora não aqueçam os quartos o suficiente. Isso significa que vale a pena substituí-los por aparelhos com maior transferência de calor. Talvez os radiadores sejam projetados para aquecer as instalações até o padrão de 19 a 21 ° C e os residentes sejam muito termofílicos. Então vale a pena comprar pilhas de maior volume para esquentar melhor o apartamento.
3. Os radiadores parecem gastos. Isso é familiar para todos que tinham baterias clássicas de ferro fundido em seus apartamentos, cuja pintura mais cedo ou mais tarde começou a descascar. Mas radiadores relativamente novos também podem perder sua aparência apresentável, por exemplo, se o fabricante economizou dinheiro e os pintou em apenas uma camada. Ou, após os reparos, aparas e restos de materiais de construção apareciam neles. Tudo isso reduz a confiabilidade dos dispositivos: onde a tinta descasca, a ferrugem aparece mais rápido e, com o tempo, ocorre um vazamento.
4. Está prevista a modernização do sistema de aquecimento. Se há 10 anos ajustar a temperatura de uma sala com um respiradouro era considerado normal, hoje existem métodos mais tecnológicos. Por exemplo, termostatos automáticos ou controle remoto de aquecimento em um apartamento por meio de um smartphone estão ganhando popularidade rapidamente. Radiadores e convetores de ferro fundido, que antes pareciam ser a coroa da criação dos engenheiros, dificilmente se encaixam nesses sistemas, por isso estão sendo substituídos por dispositivos de aquecimento mais modernos.
5. O interior está sendo atualizado. Inclusive após a compra de um apartamento. Este é provavelmente o motivo mais comum para substituir os radiadores. Às vezes, aparelhos antigos simplesmente não são visualmente apropriados para novos designs de salas. E alguns proprietários de apartamentos acreditam que, se fizermos reparos, trocaremos tudo, inclusive as baterias.

Quando é melhor fazer isso

Claro, se os radiadores começaram a vazar, não há tempo para pensar sobre isso - você precisa começar a substituí-los imediatamente. Em outros casos, você deve se concentrar no sistema de aquecimento.

A maioria das casas russas são equipadas com um sistema de riser - o mesmo tubo que vai do chão ao teto em todos os apartamentos e às vezes fica parcialmente escondido nas paredes. Se durante a estação de aquecimento as baterias forem desligadas periodicamente porque os vizinhos começaram os reparos, a casa é como um sistema de riser. Nesse caso, se estiver desligado, é mais fácil adiar a substituição para o período de maio a setembro, quando o aquecimento é desligado e o processo não causará transtornos aos demais moradores.

Em alguns edifícios novos, é usado um sistema diferente - aquecimento de apartamentos. Isso significa que o riser está localizado na entrada e em cada andar tubos separados vão dele para os apartamentos. O encanador pode cortar o fornecimento de água para os radiadores diretamente no coletor em seu corredor, enquanto o calor ainda fluirá para os vizinhos. Assim, no caso de cablagem de aquecimento de apartamento, as baterias podem ser substituídas a qualquer momento.

É possível substituir os radiadores sozinho

Se os condóminos não têm formação em engenharia especializada em sistemas de aquecimento, é melhor confiar a substituição dos radiadores a profissionais. O menor erro pode levar ao fato de as baterias não aquecerem bem ou começarem a vazar.

Por exemplo, conheço histórias de quando, por falta de conhecimento, baterias foram conectadas a um sistema de abastecimento de água quente. Parece lógico: para que os aparelhos aqueçam, é necessário que entre eles água quente. Mas não, os radiadores só podem ser ligados às tubagens do sistema de aquecimento, caso contrário, tornar-se-ão rapidamente inutilizáveis.

O fato é que no sistema de aquecimento sempre se utiliza a mesma água, que é utilizada em ciclo fechado. E se houver impurezas prejudiciais nela, seu efeito no metal da bateria será limitado. No sistema de abastecimento de água quente, no entanto, a água flui em um ciclo aberto e é constantemente renovada, de modo que novas impurezas aparecerão constantemente, o que danificará os radiadores continuamente.

Alguns proprietários de apartamentos confiam a instalação das baterias a equipas que fazem outras obras de renovação: colocação de pavimentos, reboco de paredes, colagem de papel de parede. Mas muitas vezes eles não têm formação em engenharia e não sabem sobre sistemas de aquecimento mais do que o proprietário do apartamento.

A melhor opção é entrar em contato com um especialista, pelo menos um encanador em tempo integral da administradora. Pelo menos, se surgirem problemas, haverá alguém para fazer uma reclamação. O principal é conseguir documentos do encanador ou da administradora sobre a substituição, pois a substituição sem documentos não é melhor do que o trabalho de um mestre incompreensível da Internet.

Você também pode usar os serviços de organizações especializadas. Ao escolher um empreiteiro, é importante atentar para vários pontos.

• A empresa deve ter licença para instalar sistemas de aquecimento.
• É útil ler as avaliações de um contratante em potencial e entender há quanto tempo ele está no mercado.
• É necessário celebrar um acordo, que indicará os termos do trabalho, sua lista, custo e garantias.
• Por fim, é importante que, após a substituição, o master pressurize o sistema (isso também é feito no verão). Dessa forma, será possível detectar possíveis vazamentos, que devem ser eliminados por especialistas. E só depois disso, vale a pena assinar um termo de conclusão, que será útil caso surjam problemas com radiadores no futuro.

Coisas a considerar ao selecionar baterias

Se você olhar as descrições nos sites dos fabricantes ou ouvir os vendedores nas lojas, todos os aparelhos são, obviamente, igualmente bonitos. Este radiador é bom, mas este é o mesmo, só que diferente. Para entender toda essa variedade monótona, vale a pena considerar o seguinte:

1. Qualidade da água de aquecimento … Você pode descobrir mais sobre isso com a empresa de gerenciamento. Por exemplo, é útil prestar atenção ao valor do pH - equilíbrio ácido-base. Se estiver abaixo de nove pontos, como na maioria das casas russas, você poderá instalar baterias de alumínio com segurança. Se mais alto, a água pode ter um efeito destrutivo no alumínio e é melhor jogar pelo seguro e escolher radiadores de painel bimetálicos ou de aço. Em ambos os dispositivos, o aço está em contato com a água, que é resistente a pH alto.
2. Dissipação de calor do dispositivo. Ou, mais simplesmente, a quantidade de calor que ele libera para o ambiente. À primeira vista, baterias idênticas, mesmo feitas aparentemente do mesmo material, podem ter transferência de calor diferente. É tudo sobre a área de superfície do radiador, a espessura do metal e sua condutividade térmica. Claro, você não pode adivinhar de vista, então você precisa olhar a folha de dados técnicos do dispositivo e procurar a taxa máxima de transferência de calor. Por exemplo, em uma seção (95 mm de profundidade) de uma bateria bimetálica é 170-185 W / kg, e para uma de alumínio - 185-195 W / kg.
3. Pressão, que o radiador pode suportar. Os sistemas de aquecimento russos, como você sabe, sofrem quedas frequentes de pressão e, embora a maioria dos dispositivos modernos lidem com isso, não será supérfluo verificar o indicador. Em média, este parâmetro em sistemas de aquecimento central oscila em torno de 10 atmosferas. Exatamente a mesma pressão de trabalho para radiadores de painel de aço. Para os de alumínio e bimetálicos, é maior - até 20 e 35 atmosferas, respectivamente.
4. Disponibilidade de um certificado. Este é um item que se tornou obrigatório desde junho de 2018, quando a Rússia tinha a certificação compulsória dos aquecedores. Todas as baterias devem ser testadas em laboratórios para confirmar a segurança de operação e conformidade com GOST. A falta de um certificado é um sinal claro de um radiador de má qualidade.
5. A confiabilidade do fabricante. O prazo de trabalho no mercado é importante aqui, e para marcas estrangeiras - a presença de um escritório de representação oficial da Rússia. Um ponto positivo será o seguro, que garante o reembolso das despesas caso o aparelho esteja com defeito. Em geral, as baterias produzidas em fábricas europeias e russas se distinguem por características decentes. Mas é melhor abster-se de comprar produtos feitos na China, porque muitas vezes acontece.