Divisão de propriedade: tudo que você precisa saber antes do divórcio

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

O que cada um dos cônjuges pode reivindicar e como proteger as economias pré-matrimoniais - o Lifehacker lida com advogados.

Quando ocorre a divisão da propriedade

Você não precisa esperar o divórcio para fazer isso. Também é possível dividir bens durante o casamento. Além disso, nem sempre isso acontece por iniciativa dos cônjuges. Se um deles estiver em dívida com alguém, o credor tem o direito de recorrer ao tribunal para exigir a atribuição da parte do inadimplente. Nesse caso, o credor devolverá seu dinheiro da propriedade do devedor, e não sua família.

O prazo de prescrição é de três anos a partir do momento em que a pessoa tomou conhecimento da violação dos seus direitos.

Konstantin Kondalov Diretor da empresa de advocacia "Vector"

Por exemplo, em caso de divórcio, os cônjuges concordaram em não dividir um apartamento de três cômodos ao mesmo tempo, mas em fazê-lo se necessário. Cinco anos se passam, o ex-marido se casa, ele tem um filho e surge a questão do espaço para morar. A ex-mulher se recusa a dividir o apartamento. É a partir desse momento que começa o prazo de prescrição de três anos.

Como pode a propriedade ser dividida sem julgamento

Existem duas opções: um acordo pré-nupcial e um acordo de divisão de propriedade.

De acordo com Konstantin Bobrov, diretor do serviço jurídico do United Center for Defense, suas diferenças fundamentais são as seguintes:

• Um contrato de casamento pode ser celebrado tanto durante o casamento como antes dele. Acordo de divisão de bens - durante o casamento, bem como após a sua dissolução. Nesse caso, um contrato de casamento não pode ser assinado após o casamento e um acordo de divisão não pode ser assinado antes dele.
• O acordo aplica-se apenas à propriedade dos cônjuges. Em um acordo pré-nupcial, você pode dividir não apenas o que é, mas também o que aparecerá.

Um em cada par recebe um salário de 20 mil, e o outro - 120. É óbvio que ao longo dos anos de casamento, a contribuição para a caldeira comum será desigual. Nesse caso, os cônjuges podem combinar previamente que, em caso de possível divórcio, o dinheiro será dividido proporcionalmente à renda.

Teoricamente, tudo pode ser resolvido em palavras, sem papéis. Mas é melhor não fazer isso. Um acordo verbal não será válido se um dos cônjuges mudar de opinião e decidir dividir os bens em tribunal.

E o contrato de casamento da RF IC, artigo 41. A celebração do contrato de casamento, e o acordo da RF IC, artigo 38. A divisão dos bens comuns dos cônjuges na divisão de bens deve ser reconhecida em cartório.

Konstantin Bobrov Diretor do Serviço Jurídico "United Center for Defense"

Se os cônjuges desejam que todas as coisas adquiridas sejam compartilhadas com antecedência, eles precisam escolher um contrato de casamento. Se houver interesse na divisão de uma propriedade específica, então é melhor concluir um acordo.

O acordo de divórcio pode ser contestado em juízo, mas o Supremo Tribunal Federal está inclinado a Deliberação nº 88-KG16-1 ao fato de que os acordos devem ser respeitados. Com um acordo pré-nupcial, tudo é mais complicado: se o tribunal decidir que os direitos de um dos cônjuges foram violados, o contrato será declarado inválido. Nesse caso, o imóvel será dividido ao meio. Portanto, é importante que as condições sejam justas.

Como vai a divisão da propriedade no tribunal

Se as partes não chegarem a um acordo, a questão em disputa será decidida pelo tribunal. Por defeito, o bem adquirido em conjunto (sobre o que lhe diz respeito, infra) é dividido ao meio pelo RF IC, artigo 39. Determinação de quotas na divisão do bem comum dos cônjuges, caso não existisse contrato de casamento.

Em alguns casos, o tribunal pode alterar o valor das ações no interesse dos filhos, ou se um dos cônjuges não ganha nada sem justa causa, gasta bens em prejuízo do bem-estar da família.

Em nossa prática, houve um caso em que o tribunal alterou o valor das ações, pois o cônjuge estava vendendo um bem comum e gastando dinheiro na compra de álcool. Isso foi reconhecido como uma despesa em detrimento da família.

Konstantin Bobrov Diretor do Serviço Jurídico "United Center for Defense"

Nem sempre tudo pode ser dividido estritamente ao meio.

Se um dos cônjuges receber bens cujo valor exceda a parte que lhe é devida, deve pagar ao ex-companheiro uma indenização.

O marido recebeu um carro no valor de 500 mil rublos e sua esposa um apartamento de 1,5 milhão. As parcelas monetárias não são iguais, portanto a proprietária do espaço residencial deve pagar ao cônjuge 500 mil. Portanto, em termos materiais, ambos receberão igualmente.

Segundo Konstantin Kondalov, um acordo amigável pode ser concluído no julgamento em condições aceitáveis para as partes. Se você violar os termos aprovados de tal acordo, não precisará registrar uma reclamação novamente. Obtenha um mandado de execução e leve-o aos oficiais de justiça para execução.

Qual propriedade é dividida

A propriedade comum inclui:

• A renda de cada um dos cônjuges em trabalho, negócios e atividades intelectuais - salários, honorários e assim por diante.
• Pagamentos sem finalidade especial - pensões, benefícios.
• Itens comprados com receita geral.
• Depósitos, títulos e ações contribuídos para organizações comerciais.

E esta não é toda a lista. Exceções são aquelas que não são divididas de acordo com a lei (mais sobre isso mais tarde).

A propósito, não apenas a propriedade é distribuída entre os cônjuges. Segundo a advogada do Serviço Jurídico Europeu, Olga Shirokova, o total das dívidas é repartido entre os cônjuges na proporção das ações que lhes são atribuídas. Mas aqui é necessário provar que o cônjuge sabia do empréstimo e que o dinheiro foi gasto em necessidades gerais.

Qual propriedade não é dividida

Nem tudo é considerado propriedade conjunta. Por lei, o IC RF permanece seu, artigo 36. Propriedade de cada um dos cônjuges:

• Itens pessoais como roupas e sapatos. Mas isso não se aplica a produtos de luxo e joias. Se no casamento você adquiriu abotoaduras com diamantes ou um casaco de pele de zibelina, terá que compartilhar.
• O direito ao resultado da atividade intelectual criada por você.
• Capital materna.
• Propriedade que pertenceu a você antes do casamento. Se você comprou um apartamento ou as mesmas abotoaduras de diamante antes de se encontrar com seu cônjuge, não precisará compartilhá-los. Mas o tempo de seu aparecimento deve ser provado. No caso de um apartamento, um contrato de venda irá ajudá-lo. Abotoaduras são mais difíceis - guarde os recibos ou procure testemunhas.
• Itens recebidos durante o casamento como um presente, por herança ou como resultado de outras transações gratuitas.

Olga Shirokova é advogada do Serviço Jurídico Europeu

O tribunal pode reconhecer os bens pessoais como bens comuns se, devido aos bens comuns dos cônjuges ou ao seu trabalho, a sua condição tiver melhorado e se tiver tornado muito mais caro.

A materialidade de sua contribuição precisará ser comprovada. Cheques, extratos de conta, depoimentos de testemunhas oculares, fotografias mostrando as mudanças, um contrato de venda com uma etiqueta de preço inicial e resultados atualizados da avaliação de um objeto bastam - tudo que permite que você confirme seu caso.

Um dos cônjuges tinha a casa precária de uma avó na aldeia. Durante o casamento, através de esforços conjuntos, o casal o transformou em um chalé. Naturalmente, muito dinheiro foi investido nisso. Neste caso, o tribunal poderá atribuir ao segundo cônjuge uma parte deste bem, que é considerada pessoal, mas não necessariamente 50%, mas na proporção do valor inicial e despesas confirmadas.

Se você provar que não administra um domicílio comum há muito tempo, embora esteja apenas se divorciando agora, a propriedade adquirida durante o período em que a família não existia de fato também permanecerá sua.

Além disso, as coisas dos filhos menores não estão sujeitas a divisão. Roupas, sapatos, brinquedos, equipamentos esportivos, instrumentos musicais vão para a pessoa com quem a criança vive. O segundo cônjuge não é compensado por isso.

Os depósitos em nome das crianças também não são divididos - são propriedade deles.

Como proteger a propriedade da partição

Acontece que nem tudo adquirido no casamento, você deseja compartilhar. Por exemplo, após o casamento, você vendeu seu apartamento de solteiro para comprar um apartamento maior por um pequeno acréscimo. Na verdade, a maior parte do dinheiro é ganho antes do casamento e não deve ser distribuído entre as partes.

Nesse caso, há um acordo pré-nupcial e um acordo sobre a divisão de bens, que é melhor concluir com antecedência. Quando não há ofensa, é muito mais fácil ver as coisas com justiça.

Outra opção é armazenar recibos e transferir dinheiro por meio de canais fáceis de rastrear. Assim, você pode provar em tribunal que gastou dinheiro antes do casamento com o apartamento da família ou com os fundos que seus pais lhe deram.

Como não proteger a propriedade da divisão

Vamos deixar de lado o lado moral da questão. Existem métodos que irão mal para você em primeiro lugar:

Registre a propriedade para terceiros. O proprietário terá autoridade total para descartá-lo, então você pode facilmente ficar sem tudo. E se algo acontecer a um terceiro, a propriedade será herdada

Venda a propriedade antes da partição. Esse negócio é fácil de contestar, uma vez que a propriedade adquirida em conjunto é vendida com o consentimento do segundo cônjuge - estamos falando principalmente de coisas caras como um apartamento ou um carro. Como resultado, o tribunal ainda levará metade de você se um bom advogado intervir

Coisas para lembrar

• É melhor discutir a questão da divisão da propriedade com antecedência e assinar os papéis relevantes enquanto a paz reina no relacionamento.
• Se você está gastando grandes economias pré-matrimoniais em compras familiares, guarde a prova.
• Quando se trata de um tribunal, procure um bom advogado para ajudar a restaurar a justiça. Não há muitas brechas para cônjuges sem escrúpulos, e elas são bem conhecidas.
• Os empréstimos também terão de ser divididos, por isso é melhor estar ciente das dívidas de seu cônjuge. Colete evidências de que ele fez um empréstimo sem o seu consentimento e gastou o dinheiro consigo mesmo.