Em que época do ano é melhor comprar imóveis nos subúrbios

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Escolha a estação certa para economizar dinheiro e explorar as particularidades de sua casa.

Prós e contras das estações

Inverno

A temporada de recreação ao ar livre acabou, e o tempo estragado desencoraja todo o desejo de sair da cidade. E isso não se aplica apenas a quem procura uma residência de verão. Muitas pessoas também adiam a busca por uma casa de campo ou moradia até a primavera. E em vão.

Durante os meses de inverno, a demanda por imóveis nos subúrbios diminui e, com ela, os preços caem.

Quanto mais cedo o proprietário precisar vender a casa, mais ele estará inclinado a barganhar. Assim, você pode economizar dezenas ou mesmo centenas de milhares de rublos. No entanto, você precisa estar preparado para o fato de que a escolha não será tão grande quanto no verão e na primavera.

No inverno, é fácil descobrir se há vazamentos e falhas de projeto. Portanto, se houver geada nas paredes, significa que o edifício está com problemas de isolamento térmico. E poças nos parapeitos das janelas e manchas úmidas no teto indicam impermeabilização insuficiente.

Você também pode avaliar se as estradas da aldeia estão sendo limpas. Acontece que uma leve nevasca paralisa a vida por vários dias. Se você vai morar em uma casa de campo no inverno ou morar nela o ano todo, esse é um fator extremamente significativo. Ao mesmo tempo, vale a pena verificar a rapidez com que você pode chegar a destinos importantes. É perto da loja, quanto tempo leva para chegar à escola, hospital, trabalho. No verão, você pode passar alguns minutos na estrada e horas na neve e na neve.

É importante como o assentamento é povoado no inverno e, se não, como é guardado.

Se por seis meses todas as casas próximas ficarem vazias e nenhuma medida de segurança for tomada, você corre o risco de encontrar decadência, devastação e vestígios de vida de residentes indesejados em seu local a cada primavera.

Se você comprar uma casa no inverno, deve estar preparado para o fato de que os reparos externos terão que ser adiados até a primavera. Mas com reparos cosméticos, você pode simplesmente ter tempo para a temporada. Além disso, existe o perigo de ultrapassar o local. Sob a neve, será difícil ver buracos e ravinas.

Primavera

Este é o período de pico para a venda de imóveis nos subúrbios. Quem adiou a compra no inverno começa a procurar uma cabana de verão ou na primavera. Além disso, muitos compradores estão determinados a passar o verão em um novo local. E não será difícil encontrá-lo: são muitas as ofertas. Claro, essa atividade se reflete no preço: será alto.

A principal vantagem da compra de uma fonte é a capacidade de avaliar como a água sai do local. Se houver poças profundas até junho e o solo for pantanoso, certamente vale a pena procurar mais. Este também é um ótimo momento para descobrir se as estradas estão flácidas e com que rapidez secam. Se você sonhou com uma horta, então pelo tipo e número de plantas será possível avaliar a fertilidade do solo e os esforços que devem ser feitos para cultivar uma rica colheita nela.

Durante a temporada, é mais fácil conhecer seus vizinhos mais próximos e saber se você se sentirá confortável por perto. Se eles gostam de festas barulhentas de sexta à noite a segunda de manhã, abusam do álcool e são propensos à agressão, dificilmente você conseguirá viver em paz. Uma cerca de três metros também não salvará aqui. Portanto, é melhor esclarecer isso com antecedência.

Verão

O verão retém os benefícios da primavera e adiciona novos. Por exemplo, é fácil descobrir não só toda a verdade sobre os vizinhos, mas também sobre os outros residentes da aldeia. Estamos falando de insetos e outros animais. Na natureza, não há onde fugir de insetos e aranhas, mas tudo precisa de uma medida. Se à noite um enxame de mosquitos circula pela casa e os morangos não são visíveis por causa das lesmas, a prioridade para os próximos meses, ou mesmo anos, será uma guerra contra eles. Se você não precisa disso, é melhor procurar propriedades durante a temporada de insetos.

Proprietários de lotes tendem a atrair compradores com a promessa de árvores frutíferas e arbustos. Mas no inverno, esses são apenas galhos nus - é difícil entender o que vai crescer neles. Na primavera você pode estimar o número de flores e ovários, no verão e no outono - a colheita. Será difícil cometer um erro.

Outono

Este período é semelhante à primavera, com raras exceções. O rendimento das árvores e arbustos é mais fácil de avaliar, pois não terão flores, mas frutos prontos. E o preço dos imóveis neste momento já está caindo. No início da temporada de chalés de verão, os vendedores não têm medo de definir preços altos, eles ainda têm um verão inteiro para vender. Se o objeto não sumiu com a queda, esse é um motivo para diminuir o apetite.

Qual é a melhor época para comprar um imóvel suburbano

Vale a pena definir prioridades e escolher uma temporada dependendo do que é importante para você em uma casa de campo. Se você estiver procurando por um objeto caro, deve abordar o assunto o mais seriamente possível.

Ekaterina Andreeva Diretora Geral da Krieger Real Estate and Insurance Agency

Recomendamos que nossos clientes primeiro aluguem uma casa no local onde desejam comprar um imóvel e vivam exatamente um ano para vivenciar todos os prós e contras da vida no campo em cada estação do ano. Autolimpeza de neve e folhas no local, cuidando do equipamento técnico da casa, da forma de trabalho, escola, jardim de infância, instituição médica e demais infraestrutura necessária - tudo isso é muito importante.

Outra opção é começar a procurar uma casa no verão para comprá-la no final do outono. Neste caso, poderá sentir os benefícios de cada estação (via de regra, no final do outono já é bastante frio e com neve).