Regras de reparo ou como fazer amizade com um vizinho humano

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Tem os vizinhos com sua renovação permanente? Você inicia sua própria reforma e precisa ter certeza de que tudo é feito corretamente? Nesse caso, este artigo é exatamente o que você precisa agora. Isso permitirá que você acostume os inquilinos inquietos e não entre em situações desagradáveis.

A maioria de nós mora em prédios de apartamentos. Alguns, infelizmente, esquecem disso e vivem sem olhar para os vizinhos. Além disso, muitos acreditam que suas preocupações acabam na porta do apartamento e que tudo o que fica de fora é problema de outrem. Por conta disso, algumas das entradas se transformam em depósito de resíduos de construção, e os contêineres de lixo ficam abarrotados por semanas, tornando-se fonte de sujeira e poeira. Vale lembrar como o perfurador é desagradável, principalmente na presença de crianças muito pequenas.

De acordo com o capítulo 4 do Código de Habitação da Federação Russa e regulamentos em vigor em toda a Rússia, qualquer trabalho ruidoso pode ser executado das 7:00 às 23:00.

Além disso, é proibida a utilização de equipamentos e ferramentas que aumentem o ruído e as vibrações: o nível de ruído dos vizinhos não deve ultrapassar 40 dB durante o dia e 30 dB à noite. Para comparação: este nível corresponde ao volume da fala comum e ao tique-taque de um relógio. Ao mesmo tempo, o trabalho ruidoso (por exemplo, lascar paredes para colocar um cabo) não deve ser executado nos fins de semana e feriados.

Separadamente, as normas para o uso de alojamentos multi-apartamentos e atos sanitários estipulam outro ponto: na realização de reparos, é estritamente proibido entulhar escadas, vãos e locais para colocar uma rampa de lixo com resíduos de construção (entretanto, qualquer outro) Os termos das reparações dos vizinhos também estão estipulados: a actividade de construção não deve ultrapassar quatro meses (ou seja, obras de grande envergadura, acompanhadas de aumento de ruído e grande quantidade de desperdícios, e não aparafusamento das prateleiras).

Em geral, hoje já ficou mais ou menos claro para todos que a sujeira na entrada não só é desagradável, mas também pode bater na carteira. E a sujeira de certos materiais (lã de vidro, materiais contendo resinas de fenolftaleína e outros) pode se tornar um problema por violar os padrões ambientais dos alojamentos.

Um momento interessante com desperdício de construção. De acordo com as regras de uso do bem comunal, é proibido despejá-lo na lixeira. Também é impossível jogar sacos com telhas quebradas e coisas semelhantes em recipientes padrão para lixo doméstico.

Pelas normas, o lixo deve ser armazenado em contêineres que não permitam a contaminação do entorno próximo aos contêineres.

Se a empresa gestora retirar esses resíduos com um trator ou caminhão, isso é o suficiente. Caso ela não possua equipamentos especiais, a responsabilidade pela remoção recai sobre os locatários que providenciaram os reparos. O momento dessa retirada não é inequivocamente estipulado, mas, ao término do trabalho sujo, transforma-se em multa administrativa judicial por violação do uso do bem comum, podendo ser reclamado pela vigilância sanitária e epidemiológica e reclamações adicionais dos inquilinos. adicionado.

O armazenamento de materiais combustíveis em áreas comuns pode se tornar um problema à parte, uma vez que violam as regras de uso de propriedades comuns da casa e os requisitos de segurança contra incêndio.

Em algumas regiões, eles agiram ainda mais duramente e proibiram fazer barulho com ferramentas de construção durante o horário de silêncio, das 12h00 às 14h00. Aliás, quebrar o silêncio nessa hora, que vai além dos valores permitidos, é motivo de escândalo ainda maior do que à noite.

Para quem iniciou os reparos, vale a pena relembrar mais alguns pontos. É estritamente proibido fechar, obstruir, bloquear e desmontar entradas de incêndio, escadas, dutos de ventilação. Caso contrário, a aparência original de todos os itens acima terá que ser restaurada às suas próprias custas. O mesmo se aplica a qualquer destruição causada por redesenvolvimento. Na pior das hipóteses, você terá que realocar todos os vizinhos às suas próprias custas.

Reformas são geralmente um grande incômodo: na Rússia, apartamentos com um plano aberto real não estão à venda.

Qualquer modificação das paredes, mesmo que não as sustentem, deverá ser efetuada através da secretaria de habitação com os respectivos certificados. Caso contrário, o redesenvolvimento ilegal precisará ser eliminado na venda.

Infelizmente, as medidas para a resolução de muitos conflitos entre vizinhos hoje estão mais frequentemente disponíveis no papel. Se o barulho for feito no horário permitido, o mais simples é entrar em contato com a polícia com um pedido de registro das violações ao regime e elaborar um protocolo apropriado, que servirá de base para a responsabilização administrativa dos moradores problemáticos.

Se não houver razão para isso (eles são barulhentos, mas estritamente das 7h00 às 23h00), escreva uma declaração para o escritório local da Inspetoria Estadual de Habitação, bem como para o Ministério Público com um pedido de verificação do legalidade das reparações efectuadas pelos vizinhos. Uma simples reclamação ao policial distrital é suficiente, o que pode resultar em uma multa para os vizinhos de 700 a 3.000 rublos. Para uma abordagem mais séria, você terá que convidar um especialista da SES e pedir para medir o nível de ruído, elaborar um ato e, com base neste ato, apresentar uma reclamação ao gestor ou ao tribunal.

As medições podem ser feitas de forma independente com testemunhas e presença dos equipamentos necessários, mas primeiro é necessário se familiarizar com as regras de medição, que devem estar de acordo com as Diretrizes Metodológicas 4.3.2194-07 "Controle de níveis de ruído em áreas residenciais, residenciais e edifícios e instalações públicas ".

Em casos avançados, os problemas se desenvolverão ainda mais seriamente, podendo chegar ao despejo, inclusive. Já existem precedentes.