Como e quando calcular e pagar o imposto predial

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

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O que é imposto sobre a terra e o que pagar por ele

Existem três impostos sobre a propriedade na Rússia, que os cidadãos pagam para possuir algo. A terra é um deles. É cobrado pelo Código Tributário da Federação Russa, Artigo 389, para lotes localizados no território de uma cidade, vila ou outra formação municipal. Neste caso, a terra pode ser propriedade do Código Tributário da Federação Russa Artigo 388, em uso permanente ou em posse ao longo da vida.

O imposto não é pago para lotes incluídos no patrimônio comum de um prédio de apartamentos, bem como para terrenos ocupados por objetos de especial valor do patrimônio cultural e mundial, reservas históricas e culturais, sítios do patrimônio arqueológico, reservas-museus e restritas em circulação de acordo com as leis da Federação Russa.

Como o imposto sobre a terra é calculado

A maneira mais fácil de calcular o imposto predial é usando uma calculadora fiscal especial.

Atenção: esta é uma informação para entender a questão. Você não terá que calcular o imposto, o Serviço de Impostos Federal fará isso por você.

Os cálculos levam em consideração vários critérios.

A base tributária

Este é o valor cadastral do lote - o preço condicional do imóvel, que é usado para tributação ou cálculo de compensação. É determinado por avaliadores especiais em nome do estado.

O valor cadastral pode ser descoberto quase instantaneamente em Rosreestr. Para fazer isso, você só precisa saber o número cadastral - ele está indicado nos documentos do terreno.

Lembre-se: o serviço nem sempre encontra a informação pelo número cadastral completo. Nesse caso, tente pesquisar de forma incompleta: remova o último dois-pontos e tudo o que vem depois dele. Em seguida, selecione o objeto desejado na lista.

Outra opção é localizar seu site no mapa público de Rosreestr. Isso pode ser feito pelo número cadastral ou simplesmente selecionando o terreno desejado.

Finalmente, o valor cadastral pode ser encontrado na repartição de finanças na seção que lista todos os seus bens.

Taxa de imposto

Por padrão, aplicam-se as seguintes taxas do Código Tributário da Federação Russa, Artigo 394:

• 0, 3% do valor cadastral - para terrenos agrícolas e uso, ou adquiridos para construção de moradias, ou para agricultura auxiliar, jardinagem e agricultura de caminhões, ou ocupados por parque habitacional e instalações de infraestrutura de engenharia do complexo habitacional e comunal, ou fornecidos a garantir as necessidades de defesa, segurança e alfandegárias;
• 1,5% do valor cadastral - para outras parcelas.

Isso é máximo. As autoridades locais, por sua vez, podem reduzir as taxas e corrigir isso com seus próprios regulamentos. Além disso, a decisão é tomada no nível municipal. Você pode descobrir as taxas aplicáveis em seu território usando uma repartição de finanças especial.

Período de propriedade

Se você possui a terra, em uso permanente ou em posse vitalícia por menos de um ano, então você pagará apenas pelos meses em que teve relação com a terra. Você pode calcular o valor total usando a fórmula:

Imposto = Valor cadastral * Taxa de imposto / 12 * O número de meses que o terreno foi possuído por você.

Quando e como pagar o imposto predial

Até 1 de novembro, o serviço de impostos deve enviar um aviso do valor dos impostos sobre a propriedade a pagar, incluindo o imposto sobre a terra, referente ao ano anterior. Se você possui uma conta pessoal no site da FTS, o documento virá em formato eletrônico. Caso contrário, o formulário será entregue por correio normal.

O imposto predial deve ser pago até 1º de dezembro.

Isto pode ser feito de várias maneiras.

1. Por meio de sua conta pessoal no site da FTS

Clique na guia "Impostos", abra a notificação e clique no botão "Pagar".

2. Por meio do site do Serviço de Impostos Federais

Não é necessário ter uma conta pessoal ou registro para usar isso. Selecione a opção “Pessoas Físicas”, depois “Pagamento de impostos, prêmios de seguros”.

Você pode pagar o imposto de acordo com os dados do pagador, o índice do documento (a página de serviço também indica onde procurá-lo) ou por detalhes de pagamento completos.

3. Por meio de um banco ou "Correio Russo"

Venha para as instalações com uma notificação e um membro da equipe o ajudará.

4. Por meio de um caixa eletrônico ou terminal de pagamento

Selecione o serviço necessário, insira o valor e os detalhes.

Existem isenções de impostos sobre a terra

O estado oferece alguns benefícios ainda na fase de determinação da base tributária. É reduzido pelo valor do valor cadastral 600 do Código Tributário da Federação Russa Artigo 391 metros quadrados de terreno para as seguintes categorias de cidadãos:

• Heróis da União Soviética e da Federação Russa, titulares de pleno direito da Ordem da Glória;
• inválidos do primeiro e segundo grupos, inválidos desde a infância, crianças deficientes;
• veteranos e inválidos da Grande Guerra Patriótica, bem como veteranos e inválidos de operações militares;
• aqueles com direito a apoio social após exposição à radiação na usina nuclear de Chernobyl, na associação de produção Mayak e no local de teste de Semipalatinsk;
• os que participaram de testes de armas nucleares e termonucleares, liquidação de acidentes de instalações nucleares de armas e instalações militares em unidades especiais de risco;
• que tenham recebido ou sofrido enjoo radioativo ou se tornado incapacitado devido a testes, exercícios e outros trabalhos relacionados a quaisquer tipos de instalações nucleares;
• pensionistas e pré-reformados, ou seja, homens com 60 anos de idade e mulheres - 55;
• pais com muitos filhos.

Esse relaxamento se aplica apenas a uma área. Caso existam vários na propriedade, o cidadão pode escolher qual é de sua propriedade. Por padrão, isso é feito para terras onde o imposto é mais alto.

Além disso, os cidadãos pertencentes aos pequenos povos indígenas do Norte, Sibéria e Extremo Oriente estão totalmente isentos de impostos em relação às áreas que são utilizadas para preservar e desenvolver seu modo de vida tradicional, negócios e artesanato.

Também pode haver benefícios locais na sua área. Eles podem ser encontrados no mesmo serviço de impostos onde você verificou suas taxas de imposto.

O que fazer se houver um erro no aviso do imposto predial

Neste caso, Lifehacker tem instruções detalhadas sobre como consertar tudo.

O que acontece se você não pagar imposto sobre a terra

Para cada dia de atraso, as penalidades são estipuladas - 1/300 Artigo 75. Pena do Código Tributário das taxas de refinanciamento da Federação Russa do Banco Central. Agora é cerca de 0,014% da dívida tributária.