Por que alugar é sempre mais lucrativo do que possuir

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

E se pagarmos a mais em vão cada vez que comprarmos em vez de alugarmos? Precisamos mesmo de todas essas compras, se costuma ser mais barato alugar alguma coisa?

"Você tem um apartamento?", "E um carro?" - a resposta a essas perguntas de alguma forma muda imediatamente a atitude em relação a uma pessoa. Acredita-se que se você comprou algo caro para si mesmo, significa que alcançou uma determinada posição na sociedade. Em algum lugar, porque para todas essas compras é preciso ganhar dinheiro. Mas e se a compra não for, em princípio, necessária?

Alguns dias atrás, sugeri que meu novo amigo fizesse um passeio de barco pelo Dnieper. De minha comunicação anterior com ela, concluí que ela era de uma família rica. E aqui está o diálogo que obtivemos:

Eu ando de barco uma vez por ano ou menos, então comprar um barco sempre me pareceu uma tolice. Mas esse diálogo me fez pensar porque algumas pessoas querem comprar e possuir tudo sem falhar, enquanto outras vivem como gostam e, se necessário, alugam coisas.

A propriedade é essencialmente o mesmo contrato de arrendamento.

Quando um casal compra ou hipoteca um apartamento, na sociedade isso evoca aprovação ou pelo menos compreensão. A família jovem quer se munir de um ninho, quer estabilidade, para que os filhos tenham um lugar para morar e para que haja algo para ser herdado. De qualquer forma, o mercado imobiliário é uma das poucas maneiras mais ou menos confiáveis de investir capital. Afinal, se você tem meios, por que não comprar um apartamento?

Nem mesmo consideraremos exemplos de algumas pessoas ricas que não compram apartamentos para si, mas vivem em casas alugadas (como Artemy Lebedev). Os apartamentos estão agora dolorosamente supervalorizados, mesmo as pessoas que não têm um conhecimento profundo de imóveis e construção entendem isso. Se calcularmos o custo de um apartamento (seja $ 200-500 mil) e compararmos com o aluguel (seja $ 10 mil por ano ou $ 500 mil ao longo de 50 anos), verifica-se que os custos de compra e alugar são aproximadamente comparáveis. Claro, possuir um apartamento, como alugá-lo, tem seus prós e contras óbvios. O único problema é que a propriedade é essencialmente o mesmo arrendamento.

Nada que eu tenha realmente pertence a mim.

Dido

Quanto tempo vai durar a casa que você comprou? 30, 40, 100 anos? Se você acha que em 50 anos tudo ficará bem com o seu apartamento, olhe para os Khrushchevs. Em geral, poucas casas sobrevivem aos seus proprietários. Acontece que comprar um apartamento é como um arrendamento de longo prazo. Não é à toa que na China, por exemplo, comprar um apartamento dá direito de propriedade por apenas 70 anos.

Que tal um carro? Você está comprando um carro - para sempre? Mesmo se você não mudar, quanto tempo vai durar para você? 10-20 anos? Então ele irá para o ferro-velho, e uma vez que ele era todo seu. Acontece que comprar um carro também é um arrendamento de longo prazo.

Que tal a vida humana? O corpo humano, que nos é dado de graça, também não é eterno. Nós, na verdade, alugamos nossos corpos - alguns por 30 anos, alguns por 60, alguns por 90 anos. Nós mesmos fazemos reparos de qualidade europeia no interior, escolhemos "gasolina" de alta qualidade, dirigimos o corpo para "inspeções técnicas" aos médicos. Mas o corpo ainda não é nosso, porque não é eterno. Não podemos possuir algo por séculos, portanto, não podemos chamá-lo de posse no sentido pleno da palavra.

Existe pelo menos uma coisa neste mundo que podemos realmente possuir? Improvável. Casas irão desabar, carros irão quebrar e enferrujar, e os antigos "proprietários" irão para outro mundo.

Por que compramos?

Uma pessoa que vive em um mundo de instabilidade está pronta para pagar o dobro do preço por quaisquer garantias. Na compra de um apartamento, esperamos que ninguém nos despeje dali e que as reparações possam ser feitas ao nosso gosto, sem entrar em litígio com o proprietário. Quando compramos um carro, queremos ter certeza de que ele estará sempre disponível quando necessário. E compramos roupas novas para ter certeza de que ninguém as usou antes de nós e que elas estarão sempre à mão.

Uma pessoa tem apenas 24 horas por dia. Quanto tempo você pode dedicar aos seus pertences? Algumas horas para um carro, 10 horas para um terno, algumas horas para um telefone e um e-book, 20 minutos para uma bicicleta. No resto do tempo, essas coisas ficam ociosas, enquanto poderiam servir a outra pessoa. Mas você pagou em tempo integral - não é um pagamento excessivo?

Ao comprar algo que pode ser alugado, pagamos a mais por uma sensação de confiança. E esse sentimento muitas vezes tem pouco a ver com a realidade, como no caso de cataclismos, guerras e terremotos que podem arrasar sua casa, e no caso de problemas cotidianos comuns, como um carro roubado ou jeans rasgados acidentalmente - não há garante em qualquer lugar.

Portanto, se você vir uma pessoa que mora de aluguel com a alma tranquila, tire o chapéu. Ele tem uma resistência de aço, não precisa de garantias. Mas se uma pessoa tem um amor óbvio por compras e um desejo excessivo de economizar para comprar uma casa / iate / barco / avião, então é possível que ela busque compensar seus medos, se sentir segura e estabelecer o controle sobre seus vida. Dê um tapinha no ombro dele.

Moralidade:

Ao alugar, você não paga a mais por garantias e confiança no futuro. Portanto, alugar é mais lucrativo do que comprar.