Como alugar um apartamento em qualquer cidade do mundo através do Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

O Airbnb, ao contrário dos hotéis e hostels, permite que você se sinta um pouco local em uma nova cidade ou país. Mas para alugar um bom apartamento, um viajante iniciante precisa conhecer algumas sutilezas.

é um site que permite alugar casas de residentes locais da cidade que você está planejando visitar. Você pode alugar um quarto comum ou privado, apartamento, casa ou uma cabana inteira - em geral, qualquer lugar onde você pode vir, deixar coisas e passar a noite. Para fazer isso, você só precisa inserir o destino, as datas de chegada e de saída na pesquisa.

Como o Airbnb é diferente de um hotel e albergue?

Um hotel é caro. Ao mesmo tempo, o preço nem sempre garante a qualidade. E mesmo que você decida não economizar nas férias, dificilmente vale a pena dar a maior parte do seu dinheiro por um quarto onde você aparecerá apenas para dormir.

Os albergues estão no outro extremo: são acessíveis, mas você pode esquecer a privacidade. Para um albergue decente, há uma dúzia em condições terríveis nas quais você definitivamente não se sentirá em casa.

Vejamos as principais vantagens de reservar através do Airbnb:

• O serviço permite que você alugue uma casa pelo preço que mais lhe convier.
• Pelas fotos, você pode estudar a situação no apartamento e entender se será conveniente para você lá.
• Os anfitriões hospitaleiros (também são chamados de anfitriões) não só lhe mostrarão o apartamento, como também poderão aconselhá-lo sobre lugares interessantes na cidade, encontrá-lo no aeroporto, explicar como usar o transporte público local.
• Você pode alugar um apartamento por qualquer período de tempo: para um fim de semana em uma cidade vizinha, para uma semana de férias, e ainda por um mês ou mais para morar em outro país.
• Os pagamentos passam pela Airbnb, que atua como intermediária. Isso significa que, em situações controversas, você poderá receber seu dinheiro de volta.
• Você pode alugar uma casa imediatamente para um grupo de amigos ou toda a família. Não vai sair tão caro.

Tudo isso é ótimo, mas também tem desvantagens. Você pode alugar uma casa localizada em uma área inconveniente. Ou enfrente golpistas que publicam apartamentos no site com avaliações e fotos falsas que não correspondem à realidade.

Para que você possa evitar tais problemas, preparamos uma lista de recomendações, a partir da qual você encontrará uma opção adequada para você.

1. Preencha o perfil

Para reservar uma casa pelo Airbnb, primeiro você deve se inscrever. É necessária a confirmação do proprietário: até o momento, os fundos do seu cartão não são debitados.

Alguns anfitriões fornecem um serviço de reserva instantânea para que um apartamento possa ser reservado sem esperar pela confirmação. Esses anúncios são marcados com um símbolo especial de relâmpago.

Às vezes, os anfitriões se recusam a confirmar uma reserva. Não, não porque eles não precisam de dinheiro. Imagine-se no lugar de um senhorio: eles confiam seu apartamento a um estranho. Um perfil do Airbnb meio vazio, sem foto ou informações pessoais, não ajudará você a se conectar com o anfitrião.

Portanto, adicione sua foto (é desejável que você pareça amigável) e escreva um conto sobre você, indique sua idade e profissão. Se você já alugou apartamentos pelo Airbnb e recebeu comentários positivos de hosts anteriores, esta será uma grande vantagem.

Se você está sendo devolvido com frequência, em vez de um feedback positivo, é mais provável que seja o seu perfil. Dê ao anfitrião um pouco mais de informações sobre você e tente impressionar a pessoa que não vai destruir sua casa.:)

2. Explore a área

Se você estiver viajando para uma cidade desconhecida em um país onde nunca esteve antes, pesquise informações sobre as áreas na Internet. E certifique-se de verificar a localização do apartamento no mapa.

Normalmente as pessoas olham para belas fotos de um apartamento e se esquecem completamente de verificar os arredores. Isso é repleto de consequências: você pode alugar um apartamento com uma renovação agradável em um prédio dilapidado localizado em uma área onde o lixo nunca é limpo e onde há pessoas suspeitas.

Portanto, verifique: vá ao Google Maps e ative a função Google Street View: veja as fotos do prédio e "ande" pela área. É bom se houver uma paragem de transportes públicos nas proximidades, cafés onde pode tomar um lanche e tomar um café, supermercados.

Se você estiver viajando para um novo lugar como turista, não alugue um apartamento a duas horas do centro: todos os pontos turísticos mais interessantes geralmente estão localizados lá. Vale a pena perder um tempo precioso indo e voltando todos os dias?

3. Aproveite descontos e códigos promocionais

Se você ainda não está cadastrado no site, peça a um amigo que já alugou um apartamento pelo Airbnb para lhe enviar um convite. Assim, você terá um desconto de 1.500 rublos em sua primeira viagem e seu amigo receberá uma recompensa pelo serviço.

Muitos anfitriões do Airbnb oferecem descontos semanais ou mensais. Geralmente variam de 3 a 50% (dependendo da localização do apartamento, da temporada, da popularidade do anfitrião). O desconto oferecido geralmente é listado imediatamente após o preço.

Mas esse desconto não afeta de forma alguma a taxa de serviço, que não é negociável.

Alguns hosts simplesmente não sabem que descontos podem ser definidos ou não o fazem sem motivo. Portanto, não hesite em fazer uma pergunta direta ao proprietário sobre o desconto, mesmo que no próprio site este campo seja zero.

4. Compare suas necessidades e as ofertas do anfitrião

Eu entendo todo esse charme com as lindas fotos do apartamento. Mas você precisa se perguntar não apenas o quão incrível é o lugar, mas também se é certo para você.

Para responder a essa pergunta, você deve ter clareza sobre o que está procurando. Portanto, pegue um pedaço de papel e uma caneta e anote suas necessidades mais importantes. Se você precisa de um apartamento não apenas por uma noite, mas para morar lá por um tempo, decida quais comodidades você precisa.

Você se importa em morar com um vizinho ou quer enfrentar estranhos na cozinha todos os dias? Voce fuma? Você quer convidar pessoas? Você precisa de internet? Você vai cozinhar sozinho ou vai tomar café da manhã em um café?

Um apartamento difere de um hotel porque permite que você se sinta um pouco local. Portanto, quero ver nele o mesmo que em casa: uma boa internet, uma cozinha com fogão, ou pelo menos uma geladeira e uma cafeteira. A presença de uma máquina de lavar não é um pré-requisito, mas em igualdade de circunstâncias, darei preferência a um apartamento com ela. Elena Khrupina, usuária do Airbnb

Compare suas necessidades com a lista de comodidades do anfitrião. Leia a lista com atenção e não se apresse em fazer perguntas. Os hosts realmente não gostam de responder a perguntas cujas respostas já estão no texto do anúncio.

Por exemplo, em qualquer viagem nunca me conecto em roaming e comunico com a família e amigos apenas pela Internet. Portanto, meu principal requisito é a presença de Wi-Fi no apartamento. Se preciso de um apartamento por uma semana ou mais, é importante que haja pratos, uma chaleira, uma geladeira e uma máquina de lavar. Você pode ter seus próprios desejos, então use os filtros do site para encontrar o apartamento perfeito para você.

Se você planeja visitar vários lugares ao mesmo tempo, faça uma seleção de apartamentos em diferentes cidades e compare-os. Você pode criar listas de desejos diretamente no site: clique no ícone de coração ou no botão "Adicionar à lista de desejos".

5. Verifique se há ofertas de super hosts

Superhosts são anfitriões experientes que aceitam pelo menos 10 hóspedes por ano, raramente cancelam reservas e respondem rapidamente. Além disso, devem ter pelo menos 80% das avaliações com cinco estrelas. No site, esses hosts são marcados com um ícone especial.

O Airbnb recoloca os anfitriões com bastante frequência, então, quando você reserva um apartamento com superhost, está escolhendo uma acomodação que os hóspedes anteriores gostaram muito. Isso significa que a probabilidade de alugar um apartamento bom e limpo aumenta significativamente. Ao mesmo tempo, o proprietário estará em contato constante e o ajudará a lidar com todas as dúvidas.

Superhosts têm clientes o tempo todo. Portanto, é improvável que eles estejam prontos para fornecer moradia por muito tempo e com um grande desconto.

6. Escreva para o anfitrião antes de reservar

A descrição do apartamento, com uma bela foto e um título como "Belo apartamento em uma localização pitoresca" parece boa. Mas sempre há coisas sobre as quais você gostaria de saber mais.

Estude o perfil do proprietário. Se ele tiver vários apartamentos, provavelmente é um corretor de imóveis. E isso não é uma coisa ruim: o Airbnb é um negócio para um locatário como este, e é improvável que ele queira correr riscos e obter menos de quatro estrelas de você (isso prejudicará a classificação e a visibilidade na busca). Mas negociar um desconto com esse proprietário provavelmente não funcionará.

Um apartamento em Praga foi alugado por uma agência. Eles forneceram toda a papelada para o visto, um mapa da cidade, um folheto com uma lista de bons restaurantes e cafés perto do apartamento. O apartamento correspondia totalmente à foto e à descrição, mas era menor do que parecia na foto. Havia problemas com a internet, era muito lenta e muitas vezes simplesmente não existia. Polina Ignatova, usuária do Airbnb

Entre os anfitriões, há muitas pessoas comuns que querem apenas alugar um apartamento por um tempo e não entendem realmente os meandros do aluguel. Eles geralmente estão abertos a negociações.

Sinta-se livre para perguntar. Por exemplo, se você precisa saber exatamente o quão espaçoso é um apartamento e quantas pessoas podem caber confortavelmente nele, pergunte ao proprietário sobre a filmagem.

Você precisa estar preparado para o fato de que nem todos os quartos são como um hotel. Às vezes, uma pessoa aluga um apartamento onde mora ou muitas vezes passa sozinha, então haverá comida na geladeira, roupas nos armários e um monte de acessórios cosméticos no banheiro. Isso geralmente é perceptível nas fotos e você tem a oportunidade de decidir se é certo para você. Para que não haja surpresas desagradáveis, estudo minuciosamente as avaliações e não considero apartamentos sobre os quais ninguém tenha escrito nada ainda. Elena Khrupina, usuária do Airbnb

Depois de decidir sobre uma área, um local específico, um locador e se certificar de que o apartamento tem tudo o que você precisa, entre em contato com o locador e escreva uma carta para ele. Você pode seguir o seguinte plano:

1. Quem é você? Apresente-se e escreva onde você trabalha. Se você não estiver viajando sozinho, escreva algumas frases sobre seus companheiros. Mencione o objetivo da sua viagem: você é um turista, ou está viajando a negócios, ou deseja assistir a um festival de música que acontece na cidade.
2. Quando? O anfitrião vê a data de chegada através do site, por isso diga-nos quanto tempo estás a chegar.
3. Por que você está escrevendo? Gostou do apartamento e gostaria de ficar nele.

A carta ajuda a estabelecer uma relação de confiança com o proprietário e prova que você é uma pessoa real e não um bot.

7. Não ignore o Airbnb e tome cuidado com fraudes

Você pode ver dicas para se locomover pelo Airbnb com um proprietário. Então, nem ele nem você têm que pagar uma comissão pelo serviço. Muitos assumem esse risco por causa de várias centenas de rublos. Mas não se esqueça que, em uma situação problemática, é o Airbnb que atua como intermediário e o ajudará a receber seu dinheiro de volta.

Por exemplo, uma vez que entrei em uma situação desagradável: reservei um lugar pelo Airbnb, e quando cheguei, o proprietário me aconselhou a cancelar a reserva, porque o apartamento está em reforma, não está pronto, e assim por diante. E ele sugeriu procurar outras opções sem o Airbnb.

Se o anfitrião se recusar a fazer a reserva pelo Airbnb, pedir para você pagar usando um link diferente, fazer um pré-pagamento ou deixar um depósito, há 99% de chance de você se deparar com um golpista.

O que fazer em uma situação semelhante? Ligue para o suporte, é claro. Você pode escrever para as comunidades oficiais. E em qualquer caso, não cancele você mesmo a reserva.

Primeiro, liguei para o suporte internacional, onde expliquei a essência do problema. Cinco minutos depois, um funcionário do escritório russo ligou de volta: ele cancelou a reserva, enviou uma oferta com um apartamento muito bom que poderia ser reservado instantaneamente e um código de desconto (a estadia no novo apartamento acabou sendo gratuita). O dinheiro do apartamento reservado pelo anfitrião anterior também foi devolvido ao cartão dentro de alguns dias.

Telefone direto: 8-800-301-71-04. Links para comunidades em e "".

A maioria dos problemas pode ser evitada examinando mais de perto os perfis.

1. Veja as fotos. Alguns anfitriões alugam um quarto por diferentes ângulos, reorganizando os móveis: no final, pode-se alugar um quarto com área de um metro por um metro. Ou, em vez de fotos do próprio apartamento, fotos de restaurantes e atrações nas proximidades são adicionadas para chamar sua atenção. Muito provavelmente, a caixa em si não será muito atraente.
2. Leia comentários. Se o seu anfitrião aluga vários apartamentos, leia também os comentários sobre eles. Preste atenção especial às críticas negativas e reclamações que se repetem continuamente. Muito suspeitos são os anúncios com cinco estrelas, para os quais não existem comentários. Ou na crítica sobre o apartamento em si, nada é dito claramente. Provavelmente, essas avaliações e classificações são falsas.

8. Verifique a política de cancelamento

Tanto o anfitrião quanto você podem cancelar a reserva. Existem vários tipos de cancelamento: flexível, moderado, rigoroso. No caso mais grave, você não será reembolsado em 50% dos fundos pagos.

Se não tem a certeza se vai ficar com um determinado anfitrião ou mesmo viajar, é melhor não reservar absolutamente nada ou escolher apenas apartamentos com condições de cancelamento flexíveis. Você pode aprender mais sobre todas as regras de cancelamento.

Esteja ciente de que a taxa do Airbnb não é reembolsável em qualquer cancelamento de reserva.

9. Deixe seu feedback

Lembre-se de avaliar e escrever uma avaliação honesta após cada viagem. Descreva suas impressões sobre o apartamento e o proprietário, limpeza, renovação, localização. Escreva sobre os prós e os contras. Isso ajudará não apenas os viajantes a seguir, mas também a você.

O proprietário não poderá ler uma resenha sobre o apartamento até que escreva uma resenha sobre você e que tipo de inquilino você se tornou. Você também não será capaz de descobrir o que o proprietário escreveu até deixar um feedback.

Quanto mais avaliações um anfitrião tiver, mais confiança os hóspedes em potencial terão. Quanto mais comentários positivos você tiver, menor será a probabilidade de uma reserva ser recusada.