O que fazer se os vizinhos forem inundados

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

Uma mancha que se espalha pelo papel de parede ou uma chuva tropical caindo do teto são fenômenos desagradáveis. O hacker de vida explica como encontrar o culpado e o que fazer para neutralizar o dano. Bônus - instruções para aqueles que inundam os vizinhos de baixo.

Como acabar com a enchente

Antes de iniciar as medidas de resgate, desconecte as tomadas na área afetada para evitar curto-circuitos. Se o dano for grande, desligue a energia do painel. Em seguida, tome medidas:

Fale com seus vizinhos lá em cima. Talvez a fonte da enchente seja uma torneira aberta ou uma máquina de lavar quebrada. Nesse caso, os próprios residentes poderão eliminar a causa do problema. Eles também poderão desligar a água no apartamento se as comunicações dentro do apartamento forem interrompidas, e não o tubo de subida.

Se os vizinhos não estiverem em casa ou não puderem lidar com os danos sozinhos, entre em contato com a administradora. Encanadores irão cortar o abastecimento de água em todo o riser.

Arrombar a porta do apartamento do vizinho não é necessário em nenhum caso. Mesmo se você salvar a entrada de inundações, a entrada ilegal na casa de outra pessoa pode resultar em responsabilidade criminal.

Se houver acesso a serviços públicos, você mesmo pode desligar a água. No entanto, neste caso, um chaveiro autodesignado será responsável por possíveis danos ao sistema.

Como encontrar o culpado

Só pode haver duas pessoas responsáveis pela inundação:

1. Se o dano ao abastecimento de água ocorreu nas comunicações após a torneira, limitando o abastecimento de água ao apartamento, então os vizinhos inundaram você. Eles também são responsáveis se o motivo for uma banheira transbordando, eletrodomésticos quebrados e assim por diante.
2. Se ocorrer um vazamento em um riser comum, as baterias ou um toalheiro aquecido forem danificados, a empresa de gerenciamento é a culpada. Há apenas uma exceção: os vizinhos refizeram arbitrariamente o sistema de aquecimento e não comunicaram isso ao Código Penal.

Como registrar o fato da inundação

Mesmo que fosse possível lidar com a enchente por conta própria, o representante da sociedade gestora teria de ser chamado para documentar a enchente. Enquanto espera por um especialista, tire uma foto da zona de destruição. Registre todos os detalhes. Encontre dois ou três vizinhos que concordem em se tornar testemunhas.

O representante do Código Penal irá elaborar um ato sobre a inundação das instalações. O documento deve indicar:

• endereço da vítima;
• data de assinatura do documento;
• os nomes da vítima, do culpado, do representante do Código Penal e das testemunhas;
• a causa comprovada ou suspeita da inundação;
• lista de danos ocorridos no apartamento (indicar que foram detectados no dia da vistoria, pois então poderão ser descobertos novos danos);
• assinaturas de quem examinou o apartamento (ou nota que um deles se recusou a dar um autógrafo).

Certifique-se de pedir ao representante do Código Penal uma cópia do ato para você.

Se a entidade gestora não enviou um perito, elabore você mesmo um ato semelhante.

Como resolver o problema pacificamente

Talvez os vizinhos (e muito raramente - a empresa de gestão) concordem com a avaliação dos danos e estejam prontos para indenizá-los sem julgamento. Para manter ambas as partes seguras, faça um acordo de danos e entre em contato com um notário. Assim, a parte culpada confirmará suas obrigações, e a vítima - que não retirará dinheiro dos vizinhos indefinidamente.

Como resolver o problema através do tribunal

Os vizinhos inundaram, mas não têm pressa em compensar os danos. Comece a se preparar para o julgamento. Convide um especialista independente para reavaliar o dano. A parte culpada deve ser avisada da visita do especialista de forma que confirme que a informação foi enviada a ela. Por exemplo, por telegrama, carta registrada.

O perito deve elaborar um relatório de danos. Mostre ao visitante todos os problemas que surgiram com a enchente. Anexar ao contrato de sinistro o recibo de pagamento dos serviços do especialista: os custos serão incluídos no valor a reembolsar.

Depois de receber o ato, você pode apresentar documentos ao tribunal. O pacote deve conter:

• declaração de reivindicação;
• documentos sobre a propriedade do apartamento;
• relatório de inundação elaborado por você ou um representante da sociedade gestora;
• um documento semelhante de um especialista independente;
• fotografias e vídeos do apartamento afetado;
• estimativa de trabalho para eliminar os danos da inundação.

No caso de um tribunal com uma sociedade gestora, se for o responsável pela inundação, é necessário um pacote de documentos semelhante, apenas a petição é redigida de forma diferente. Por parte do Código Penal, você será contestado por um advogado profissional que usará qualquer pretexto para arruinar o caso. Portanto, certifique-se de que todos os documentos são elaborados e executados de acordo com as regras.

O tribunal pode recomendar que o problema seja resolvido amigavelmente: você reduz o valor dos seus pedidos, o réu paga voluntariamente. Você pode aceitar a oferta ou recusar. No segundo caso, a decisão final sobre quem está certo e quem está errado e quanto a pagar ficará com o juiz.

Não faça reparos até que o teste termine. Especialização adicional pode ser necessária.

E se você inundar os vizinhos

Tente resolver o problema localmente, sem envolver terceiros. Comunique-se educadamente, conte-nos sobre a causa do vazamento. Você pode chegar a um meio-termo e chegar a um acordo sobre um valor aceitável para ambos os proprietários de apartamentos.

Se um vizinho, às suas custas, está tentando trocar o papel de parede de papel por uma coberta com fios de ouro, prepare-se para o tribunal. No processo de elaboração do relatório sobre a inundação do apartamento de um vizinho, tire também fotos da destruição, para que haja oportunidade de provar que a vítima está exagerando os danos.

Você pode ligar para um especialista independente para avaliar os danos ao apartamento de seus vizinhos.

Se a administradora é a culpada pelo vazamento, faz sentido se associar a um vizinho, já que vocês dois são vítimas.