Casa de campo: construir ou comprar pronto - opinião de especialistas

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

São várias as etapas entre o sonho da sua casa própria e a da nova casa, sendo a mais difícil a construção ou aquisição de uma moradia. É por causa da complexidade da escolha que muitas aspirações permanecem fantasias. O que é melhor: para construir sozinho ou para comprar uma casa pronta, pedimos a especialistas da indústria da construção.

Quando você decidiu que está cansado de prédios de apartamentos e é hora de adquirir sua própria casa, é hora de decidir: comprar ou construir. Muitos fatores influenciam a escolha. Será possível mudar para uma casa pronta mais rápido e a construção será mais barata. Uma casa pronta pode apresentar surpresas desagradáveis e a autoconstrução exigirá muito tempo, nervos e energia.

Então, em que você deve se concentrar ao escolher entre comprar uma casa ou construí-la? Fizemos esta pergunta a especialistas.

Opinião do arquiteto

Empresa Anastasia Kuznetsova "House of the Moscow Region"

Em termos de escolha, é claro, a autoconstrução abre mais perspectivas porque você pode construir exatamente o que deseja. O layout, feito de acordo com seus desejos e possibilidades, é muito importante se você tiver requisitos específicos para as instalações. Caso contrário, você pode passar vários anos procurando a casa perfeita.

Na fase de planejamento, você precisa escolher um material com o qual todos os seus desejos possam ser realizados. Quando, por exemplo, o concreto aerado é escolhido para a construção de uma casa, muitas questões são automaticamente removidas durante a criação de um projeto.

O cliente controla a criação da casa, desde as primeiras etapas do projeto. Em conjunto definimos as características que são especialmente relevantes para o cliente, nomeadamente: durabilidade, resistência ao fogo, eficiência energética.

Realizando seu sonho com um arquiteto, o próprio cliente decide qual será o resultado final.

Para economizar dinheiro, muitos clientes compram projetos prontos baratos na Internet, mas isso está sobrecarregado pelo fato de que os documentos muitas vezes não levam em consideração muitas das características dos materiais que um círculo restrito de especialistas conhece. Projetos como esse são feitos de maneira muito universal. O custo de sua revisão é compatível com o desenvolvimento de um projeto do zero.

Opinião do construtor

Evgeny Novikov Diretor Geral da empresa de construção "Novolex Stroy"

em termos financeiros, é mais lucrativo do que comprar um pronto: você economiza na margem que o construtor coloca no custo final da casa construída, e também pode investir na construção em etapas, enquanto o construtor terá que Pague o valor total da casa de uma vez ou faça uma hipoteca.

Outra vantagem importante a favor da construção de uma casa é que você pode controlar pessoalmente ou, com a ajuda de especialistas, todas as etapas da construção. No caso de uma casa pronta, você terá que confiar no desenvolvedor e esperar que todo o trabalho, incluindo os ocultos, tenha sido concluído de acordo com os códigos de construção. Mas esta é uma conclusão muito média, e muito depende das nuances. O custo de comprar um terreno, conectar as comunicações, o custo da obra e dos materiais às vezes se traduz em tal valor, multiplicado por vários anos de trabalho, que parece mais lucrativo ir comprar uma opção pronta.

Você pode economizar dinheiro e tempo se escolher uma empresa de construção com boa reputação e materiais de alta qualidade e fáceis de usar. É imprescindível celebrar um acordo com essa empresa, que levará em consideração o custo dos materiais, uma lista completa das obras e todas as nuances possíveis. Isso permitirá que você evite erros ao construir uma casa e reduza o tempo de construção.

É melhor contratar construtores confiáveis com boas referências.

Se a casa foi construída originalmente para venda, poderia economizar em elementos importantes como a fundação, materiais das paredes, isolamento do telhado e assim por diante. Na melhor das hipóteses, isso resultará em custos adicionais durante a operação, mas a reconstrução de capital também pode ser necessária. É quase impossível avaliar a qualidade de uma casa construída visualmente se você não for um especialista em construção.

Opinião do desenvolvedor

Sokolov Sergey diretor do projeto "Ecodolie Obninsk"

As casas prontas oferecem muitos benefícios de conforto. Imagine que você decidiu escolher uma casa construída. Você não precisa resolver o problema de comunicação (ou seja, este é um problema comum), você não precisa se preocupar com a qualidade do caminho para sua casa. Vizinhos já moram perto de você e vilas modernas estão sendo construídas com infraestrutura completa: lojas, creches, academias e assim por diante. Além disso, você compra os serviços da administradora junto com a casa. Ou seja, muitas das preocupações do proprietário simplesmente não dizem respeito a você.

O medo de comprar surge porque você não controlou todo o processo de construção. Você precisa ter certeza absoluta de que os construtores cumpriram todas as normas, de que os materiais eram de alta qualidade. Agora, na Rússia, existe a oportunidade de usar o suporte técnico dos melhores fabricantes mundiais de materiais de construção.

Infraestrutura pronta, respeito ao meio ambiente e conformidade com os requisitos técnicos são as principais vantagens de projetos de desenvolvimento de alta qualidade.

Também é muito importante em que estágio uma casa é comprada em uma vila cabana, em que estágio está a conexão das comunicações. É necessário verificar a reputação do desenvolvedor, quem sabe até conversar com pessoas que já compraram casas no empreendimento.

Opinião do fabricante

Andrey Bashkatov Diretor de Vendas e Marketing da Ksella-Aeroblock-Center CJSC (fabricante de blocos de concreto aerado YTONG)

Construir ou comprar - em cada caso, existem vantagens e armadilhas. Se houver terreno, então, é claro, construa. Freqüentemente, eles são compilados imediatamente de acordo com nossos projetos padrão, porque foram implementados e testados repetidamente. Existem muitas solicitações de projetos adquiridos na Internet - verificamos a documentação do projeto para ver se todos os nós foram projetados corretamente. Normalmente os projetos são grosseiros e requerem uma revisão séria, então recomendamos especialistas cujos trabalhos vimos.

Também é muito importante escolher uma equipe ou empresa confiável que saiba trabalhar com materiais de construção modernos.

Na indústria da construção, a qualidade dos serviços costuma ser prejudicada devido à alta rotatividade. Escolha seus construtores com cuidado ou envie-os para cursos gratuitos.

Os assentamentos prontos têm suas vantagens: comunicações, infraestrutura. É verdade que você precisa prestar atenção a partir do qual o objeto é construído, como tecnologias ecologicamente corretas e com eficiência energética são usadas, se as recomendações dos fabricantes de materiais foram seguidas. Se o desenvolvedor economizou em tudo, é improvável que os residentes fiquem sem surpresas.