Como negociar no Airbnb em qualquer país e reduzir o preço em 2, 5 vezes

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificação: 2023-12-17 04:08

compartilhou conosco um hack de vida sobre como alugar um apartamento pelo Airbnb 2,5 vezes mais barato do que o preço inicial. Um pouco de coragem e sem trapaça!

Por que o Airbnb é melhor do que agências e comerciantes privados

Nos sites das agências há muitos anúncios reais sobre aluguel de apartamentos, que, infelizmente, se recusam a alugar por apenas um mês, mesmo com um prêmio em relação ao preço inicial. O fato é que, na Europa, os agentes em sua maioria trabalham de acordo com a lei, ou seja, com contratos, impostos e seguros. Portanto, eles não se preocuparão com a entrega em curto prazo, ou será muito caro.

Em sites de aluguel de comerciantes privados, fakes e agentes muitas vezes se deparam (assim como em meu "Cyan" nativo), então o Airbnb se tornou uma salvação para mim. Existem ofertas suficientes de uma variedade de apartamentos que são alugados por um curto período de tempo e, infelizmente, por um mês também são muito caros. Mas não é um problema. Vou te dizer o que fazer por caras tímidos como eu, que querem baixar o preço do Airbnb.

Como negociar no Airbnb

Escreva aos proprietários de 30-40 apartamentos de sua preferência, independentemente do preço e da disponibilidade de moradia (os proprietários podem cancelar futuras reservas de outros candidatos para o apartamento de sua preferência): “Olá, caro amigo. Gostei muito do seu apartamento, quero morar nele um mês, mas é muito caro. Que preço especial por mês você daria?"

A resposta é muito grande, e quem o faz pode reduzir o preço em até 50%. Você pode dizer a esses proprietários: “Meu amigo, ótimo preço, mas agora já recebi várias ofertas antes (você pode usar o preço médio mensal para a classe de apartamentos correspondente no site de qualquer agência local agregadora, por exemplo www.immoweb.be) XXX euros. Vou escolher apenas preços comparáveis. O que você pode oferecer nessa faixa?"

Para minha surpresa, muitas pessoas baixaram imediatamente o preço para os XXX euros solicitados. Com esses proprietários, você pode atribuir uma visualização do apartamento (como não visualizá-lo quando você aluga por um mês). O Airbnb apaga todos os e-mails, números de telefone e endereços das mensagens para que os usuários não entrem em negócios contornando o serviço. Mas se você escrever o número do telefone em letras, não em inglês, mas em qualquer outro idioma local, por exemplo, em francês, tudo irá funcionar.

Na visualização, você pode sugerir ao dono do imóvel que ignore o Airbnb. Então ele não terá que pagar impostos e comissão pelo serviço no valor de 9-15%. Quase todos os proprietários concordam com isso ou até se oferecem para pagar "no balcão" eles mesmos.

É importante lembrar que o Airbnb desempenha o papel de picareta e salvador no caso de um senhorio fraudulento, como encontrar um hotel alternativo ou devolver dinheiro. Portanto, você precisa excluir o serviço do jogo por sua própria conta e risco.

Depois disso, pode-se escrever aos proprietários de todos os apartamentos que você gosta que são vários, todos gostaram, fica difícil escolher. Quem oferece o melhor preço (já levando em consideração os dois primeiros descontos e o bypass do Airbnb) é ótimo.

Em Ghent, Bélgica, seguindo o conselho deste artigo, eu filmei com janelas do chão ao teto, localização central e vista para o canal 2,5 vezes mais barato do que o preço original.

Hack de vida bônus

No Airbnb, você pode ver um calendário com datas ocupadas, por exemplo, um mês de antecedência para qualquer apartamento. Ele pode ser usado para avaliar a popularidade do apartamento e se o proprietário estará pronto para reduzir o preço por um mês de aluguel contínuo.

O Airbnb usa taxas de câmbio para seus cálculos que diferem da taxa de seu banco ou sistema de cartão, além de cobrar um adicional de 3% para câmbio de moeda. A fonte dos cursos do Airbnb varia de acordo com a região, mas geralmente www.oanda.com, que geralmente contém informações irrelevantes. Se você tem um cartão de rublos e precisa pagar, digamos, em euros, compare as taxas do Airbnb e do seu banco e escolha o melhor.